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Description

iad France - Caroline Danton vous propose: Secteur Mairie.
Dans une résidence fermée et sécurisée de 1970, ce lumineux studio de 26m² est composé d’une pièce principale de 20m² agrémentée d’une baie vitrée sans vis-à-vis.
Cuisine américaine aménagée et équipée. Salle de bains avec rangements et wc.
Les +++: faibles charges (chauffage + eau chaude & froide inclus).
Arrêts de bus et toutes commodités à seulement une minute à pieds.
La presente annonce immobiliere vise 1 lot situé dans une copropriété de 70 lots au total et ne faisant l'objet d'aucune procédure en cours citée à l'article L. 721-1 du code de la construction et de l'habitation. Montant moyen mensuel de charges déclaré par le vendeur : 143.33€ par mois (soit 1720 € annuel). Honoraires d'agence à la charge du vendeur.
Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE F indice 335 et classe CLIMAT F indice 99. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : http://www.georisques.gouv.fr.
La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mme Caroline Danton mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de BOBIGNY sous le numéro 840794747, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.

Publiée le 04/12/2025 - maj le 05/12/2025 - Réf. agence : 1900189 - Réf Superimmo : ANVX100MUC
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Caractérisques
Prix de vente : 106 000 €Prix au m² : 4 077 € / m²
Charges prévisionnelles : 1 720 € / an

Honoraires à la charge du vendeur. Barème d’honoraires : voir le barème

26 m² - 1 pièceÉtage 4/6 avec ascenseur
Année de construction : 1968Chauffage collectif au fuel
DigicodeCopropriété de 70 lots
Bilan énergétique Logement à consommation énergétique excessive : classe F

Consommation d'énergie

Consommation
335 kWh/m².an
Logement très performantLogement extrêmement consommateur d'énergie

Émission de gaz à effet de serre

Peu d’émissions de CO2
A
B
C
D
E
F
G
99 kgeqCO2/m²/an
Émissions de CO2 très importante

Montant estimé des dépenses annuelles d’énergie pour un usage standard (année(s) de référence : 2023)
Minimum : 1 050 € / an
Maximum : 1 460 € / an

Diagnostics réalisés le 28/05/2025.

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