Vente appartement 38 000 €

26 m²

1 pièce 1 p

Limoges (87000)

Appartement meublé de 26 m2 vendu avec locataire en place, rendement immédiat. L'appartement est situé au 4e étage avec ascenseur au sein de la résidence seniors Le Forum à Limoges. Il comprend un séjour de 16 m2, une entrée avec rangement, une cuisine séparée équipée et une salle d’eau avec WC. Loyer de 911 euros par mois charges comprises dont 486 euros de charges avec régularisation. Taxe foncière 750 euros par an. Chauffage individuel électrique. La résidence propose de nombreux services inclus dans les charges : accueil 24h/24, téléassistance, animations quotidiennes, centre de soins infirmiers, restaurant, service de maintenance, eau froide. Équipements sur site : salon de coiffure, salle de sport, bibliothèque, salle de jeux. Emplacement central à proximité immédiate des commerces et services. Idéal pour un investissement locatif sécurisé et attractif.

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Consommation d'énergie

Consommation 233 kWh/m².an

Logement très performantLogement extrêmement consommateur d'énergie

Émission de gaz à effet de serre

	Peu d’émissions de CO2
A B C D E F G	7 kgeqCO2/m²/an
	Émissions de CO2 très importante

Diagnostics réalisés le 26/01/2025.

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