Vente appartement 89 000 €

26 m²

1 pièce 1 p

1 chambre 1 ch

Les Angles (66210)

66210 LES ANGLES - STUDIO CABINE ULTRA COSY AVEC VUE SUR LAC DE MATEMALE
Efficity, l'agence qui estime votre bien en ligne, vous propose ce studio très coquet situé sur la commune des Angles.
D'une surface de 26 m², ce bien est idéal pour un premier achat ou comme pied-à-terre dans cette charmante commune. Le séjour est très lumineux grâce à son orientation plein sud, offrant un espace de vie agréable, idéal pour des moments de détente en tout confort. Vous pourrez profiter d'une vue à couper le souffre sur le Lac de Matemale. La cuisine est ouverte et parfaitement bien équipée.
Le coin nuit est doté d'un lit superposé afin d'y passer des nuits très confortable et des moments de repos chaleureux.
La salle d'eau est moderne et les WC sont indépendants.
Vous pourrez accéder facilement au premier étage grâce à l'ascenseur, offrant ainsi un confort au quotidien.
Un local à ski ainsi qu'un parking extérieur sont à votre disposition pour plus de confort !
DPE D // La taxe foncière est de 700 € / An // Les charges de copropriété sont de 560 € / An
VISITE VIRTUELLE sur demande.
Ne manquez pas l'opportunité de visiter ce bien exceptionnel aux Angles. Contactez dès maintenant Francesco pour organiser une visite et laissez-vous séduire par ce petit cocon !
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Georisque : georisques. gouv. fr
Francesco Segura - EI - est Agent Commercial mandataire en immobilier, immatriculé au Registre Spécial des Agents Commerciaux du Tribunal de Commerce de Perpignan sous le n°914761549.
Siège social du mandant : effiCity, 48 avenue de Villiers - 75017 PARIS - Société par Actions Simplifiée, société au capital de 132 373,05 euros, immatriculée au RCS Paris 497 617 746 et titulaire de la Carte professionnelle CPI 7501 2015 000 002 025 - CCI Paris IDF - Caisse de Garantie : GALIAN Assurances 89 rue de la Boétie 75008 Paris

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Prix de vente : 89 000 €	Prix au m² : 3 423 € / m²
Charges prévisionnelles : 560 € / an	Taxe foncière : 700 €

Consommation d'énergie

Consommation 200 kWh/m².an

Logement très performantLogement extrêmement consommateur d'énergie

Émission de gaz à effet de serre

	Peu d’émissions de CO2
A B C D E F G	10 kgeqCO2/m²/an
	Émissions de CO2 très importante

Diagnostics réalisés le 26/06/2024.

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