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Vente appartement 195 000 €
26 m²
1 pièce
1 p
Le Lavandou (83980)
26 m²
1 pièce
1 p
Le Lavandou (83980)
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- 7 500 €/m²
- Exclusivité
- Étage 2/3
- Terrasse
- Cuisine équipée
- Chauffage électrique
Description
Caractérisques
Localisation
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DU BIEN
Cette annonce vous est proposée par :
DEPT VAR - LE LAVANDOU Cavalière – Studio 26m² 4 couchages avec terrasse de 11m² plein Sud au calme, parking et plage à pied
En exclusivité, découvrez ce studio de 26 m² situé au 2ᵉ et dernier étage d'une résidence fermée et sécurisée, dans le quartier très recherché de Cavalière, au Lavandou.
Fonctionnel et bien agencé, il se compose d'une pièce de vie lumineuse avec cuisine ouverte, aménagée pour 4 couchages (clic-clac + lits superposés), d'une entrée avec placard, d'une salle de bain avec fenêtre, et de WC séparés.
À l'extérieur, la terrasse de 11 m², exposée plein sud, est suffisamment grande pour installer une table et un salon de jardin ; elle prolonge agréablement l'espace de vie.
Une place de parking privative est incluse dans la résidence.
Un cadre privilégié sur le littoral varois :
À seulement 5 minutes à pied de la plage de Cavalière, connue pour ses eaux turquoise, ses clubs nautiques et son ambiance estivale dynamique.
Vous êtes également à proximité immédiate de Pramousquier, de Rayol-Canadel-sur-Mer , à quelques minutes de Bormes-les-Mimosas, et à environ 40 minutes de Saint-Tropez.
Tous les commerces et services sont accessibles à pied : boulangerie, supérette, restaurants, marché estival...
Visite virtuelle disponible sur demande
Un bien fonctionnel et bien situé, idéal pour un pied-à-terre ou de la location saisonnière.
Taxe foncière 733€
Charges de copropriété 69€ par mois (eau, entretien des parties communes, espaces verts, résidence fermée)
Nombre de lots de la copropriété : 90, Montant moyen annuel de la quote-part de charges (budget prévisionnel)(eau, entretien des parties communes) : 834€ soit 69€ par mois. Les honoraires sont à la charge du vendeur.
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr.
Réseau Immobilier CAPIFRANCE - Votre agent commercial (RSAC N°902 968 270 - Greffe de MARSEILLE) Laëtitia JULLIEN Entrepreneur Individuel à Responsabilité Limitée 06 52 52 72 57 - Réf.931372
Publiée le 26/11/2025 -
Réf. agence : 340936202842 - Réf Superimmo : ANVXZYNJH
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| Prix de vente : 195 000 € | Prix au m² : 7 500 € / m² |
| Charges prévisionnelles : 834 € / an | Taxe foncière : 733 € |
Honoraires à la charge du vendeur. Barème d’honoraires : voir le barème
| Disponible immédiatement | 26 m² - 1 pièce |
| Étage 2/3 | Orientation : Sud |
| Vue dégagée | Parking extérieur |
| Terrasse | Année de construction : 1987 |
| Chauffage électrique | Cuisine équipée |
| Séjour de 17 m² | 1 salle de bain |
| 1 wc | Copropriété de 90 lots |
Consommation d'énergie
| Logement très performant |
Émission de gaz à effet de serre
| Peu d’émissions de CO2 | ||||||||
|  9 kgeqCO2/m²/an | |||||||
Montant estimé des dépenses annuelles d’énergie pour un usage standard (année(s) de référence : 2021)
Minimum :
670 € / an
Maximum :
950 € / an
Diagnostics réalisés le 01/11/2025.
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