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Description

Optimhome Immobilier vous propose au Havre un lot de deux studios situés au rez-de-chaussée dans un immeuble de deux étages au calme dans le quartier Anatole France Danton.
Les deux studios sont meublés.
Un est actuellement loué (bail d'un an).
Bonne rentabilité et aucune vacance.
Idéal investisseur ou premier achat.
Les +++ :
- faible investissement,
- bonne rentabilité,
- emplacement en centre-ville.
Appelez-moi pour plus d'informations et pour une visite. Nombre de lots de la copropriété: 11, Montant moyen de la quote-part annuelle de charges (budget prévisionnel) (pour les deux studios) : 436€ soit 36€ par mois. Les honoraires sont à la charge du vendeur.
Logement à consommation énergétique excessive : classe G
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr.
Contactez Kristell MAZURIER Entrepreneur Individuel, Agent commercial OptimHome (RSAC N°904 291 010 Greffe de LE HAVRE) 07 52 07 78 31 (réf. 597765 )

Publiée le 03/12/2025 - maj le 04/12/2025 - Réf. agence : 830039240651 - Réf Superimmo : ANVX100C3U
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Caractérisques
Prix de vente : 98 500 €Prix au m² : 3 788 € / m²
Charges prévisionnelles : 435,96 € / anTaxe foncière : 730 €

Honoraires à la charge du vendeur. Barème d’honoraires : voir le barème

Disponible immédiatement26 m² - 2 pièces
Rez-de-chausséeOrientation : Est / Ouest
Année de construction : 1948Chauffage électrique
Cuisine aménagée, équipée2 salles d'eau
2 wcFibre optique
Copropriété de 11 lots
Bilan énergétique Logement à consommation énergétique excessive : classe G

Consommation d'énergie

Consommation
656 kWh/m².an
Logement très performantLogement extrêmement consommateur d'énergie

Émission de gaz à effet de serre

Peu d’émissions de CO2
A
B
C
D
E
F
G
21 kgeqCO2/m²/an
Émissions de CO2 très importante

Montant estimé des dépenses annuelles d’énergie pour un usage standard (année(s) de référence : 2021)
Minimum : 620 € / an
Maximum : 880 € / an

Diagnostics réalisés le 10/03/2025.

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