Vente appartement 97 000 €

26 m²

1 pièce 1 p

Le Barcarès (66420)

iad France - Sylvie Saulnier vous propose: RÉSIDENCE BORD DE MER
GRAND STUDIO AVEC LOGGIA FERMÉE AVEC PARKING
Situé au premier étage d'une résidence avec ascenseur, accès direct plage
Vous serez charmé par la vue et l'aménagement de ce studio, vous n'avez qu'a déposer vos valises.
Idéalement situé proche des commerces des animations avec un accès direct à la plage.
Idéal pour un investissement locatif, un pied-à-terre ou pour les amateurs de tranquillité, ce bien saura vous séduire par ses prestations de qualité.
La résidence, sécurisée par un digicode et un gardien, offre un cadre de vie paisible et serein. Vous pourrez profiter du calme de votre logement tout en bénéficiant d'un environnement sécurisé.
La façade fraichement refaite
Ne tardez plus à venir visiter ce charmant studio rénové. Un coup de cOEur assuré vous attend!
La presente annonce immobiliere vise 2 lots situés dans une copropriété de 438 lots au total et ne faisant l'objet d'aucune procédure en cours citée à l'article L. 721-1 du code de la construction et de l'habitation. Montant moyen mensuel de charges déclaré par le vendeur : 58.33€ par mois (soit 700 € annuel). Honoraires d'agence à la charge du vendeur.
Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE D indice 247 et classe CLIMAT B indice 7. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : http://www.georisques.gouv.fr.
La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mme Sylvie Saulnier mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de PERPIGNAN sous le numéro 811 364 652, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.

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Prix de vente : 97 000 €	Prix au m² : 3 731 € / m²
Charges prévisionnelles : 700 € / an

Consommation d'énergie

Consommation 247 kWh/m².an

Logement très performantLogement extrêmement consommateur d'énergie

Émission de gaz à effet de serre

	Peu d’émissions de CO2
A B C D E F G	7 kgeqCO2/m²/an
	Émissions de CO2 très importante

Diagnostics réalisés le 20/06/2025.

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SYLVIE SAULNIER - IAD

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