Vente appartement 139 517 €

26 m²

1 pièce 1 p

Larmor-Plage (56260)

A VENDRE - STUDIO 26m² - CAVE - LARMOR PLAGE Venez découvrir chez Côté Particuliers ce charmant studio entièrement rénové en 2025. Idéalement placé à proximité des commodités, vous pourrez rejoindre la plage de Toulhars en 15 minutes à pied, idéal pour un locatif ou un pied à terre sur la commune prisée de Larmor-Plage. L'appartement se situe au premier étage, il se compose d'une pièce de vie lumineuse (lumière traversante EST-OUEST) avec sa cuisine attenante et d'une salle d'eau avec W.C. moderne. Une cave et un local commun viennent compléter ce bien. Petite copropriété de 6 lots d'habitations aux faibles charges. Le bien dispose d'une cave en sous sol et d'un local commun à vélo. A visiter sans attendre ! (4.90 % honoraires TTC à la charge de l'acquéreur.) Copropriété de 15 lots - dont 6 lots habitation. (Pas de procédure en cours). Charges annuelles : 492 euros. Julie LE BERRE (EI) Agent Commercial - Numéro RSAC : 920 667 888 - LORIENT.

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Prix de vente : 139 517 €	Prix au m² : 5 366 € / m²
Charges prévisionnelles : 492 € / an	Taxe foncière : 465 €

Consommation d'énergie

Consommation 263 kWh/m².an

Logement très performantLogement extrêmement consommateur d'énergie

Émission de gaz à effet de serre

	Peu d’émissions de CO2
A B C D E F G	8 kgeqCO2/m²/an
	Émissions de CO2 très importante

Diagnostics réalisés le 12/06/2025.

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