Vente appartement 169 000 €

26 m²

2 pièces 2 p

1 chambre 1 ch

Lacanau (33680)

EN EXCLUSIVITÉ – Appartement Front de Mer 33680 LACANAU-OCEAN
– À seulement 50 mètres de la plage Sud de Lacanau-Océan !
Venez découvrir cet agréable appartement sans vis-à-vis, décoré avec soin, offrant une ambiance chaleureuse et conviviale. Situé au rez-de-chaussée d'une résidence avec piscine extérieure et parking privé, il constitue un bien idéal pour une résidence secondaire ou un investissement locatif saisonnier.
* Surface : 26 m² entièrement rénové
* Pièce de vie lumineuse donnant sur une terrasse en bois avec store banne
* Grande baie vitrée à galandage pour une ouverture totale vers l'extérieur
* 1 chambre (possibilité de 4 couchages)
* Cuisine entièrement équipée
* Accès direct à une terrasse privative de 30 m² et à un petit jardin clos idéal pour profiter des beaux jours
* Piscine commune
* Place de parking privative
Informations sur la copropriété :
* Nombre de lots : 512
* Charges annuelles prévisionnelles : 1 200 €
* Aucune procédure en cours
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Cher réseau, consoeurs, confrères, si vous êtes un professionnel de l'immobilier, sachez que je suis ouvert à la collaboration et à l'Inter-Cabinet pour ce bien. N'hésitez pas à me contacter pour en discuter.
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Georisque : georisques. gouv. fr
Nadège Fonteneau - EI - est Agent Commercial mandataire en immobilier, immatriculé au Registre Spécial des Agents Commerciaux du Tribunal de Commerce de Bordeaux sous le n°853169225.
Siège social du mandant : effiCity, 48 avenue de Villiers - 75017 PARIS - Société par Actions Simplifiée, société au capital de 132 373,05 euros, immatriculée au RCS Paris 497 617 746 et titulaire de la Carte professionnelle CPI 7501 2015 000 002 025 - CCI Paris IDF - Caisse de Garantie : GALIAN Assurances 89 rue de la Boétie 75008 Paris

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Prix de vente : 169 000 €	Prix au m² : 6 500 € / m²
Charges prévisionnelles : 1 200 € / an

Consommation d'énergie

Consommation 304 kWh/m².an

Logement très performantLogement extrêmement consommateur d'énergie

Émission de gaz à effet de serre

	Peu d’émissions de CO2
A B C D E F G	9 kgeqCO2/m²/an
	Émissions de CO2 très importante

Diagnostics réalisés le 19/05/2025.

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NADÈGE FONTENEAU - EFFICITY

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