Vente appartement 155 000 €

26,78 m²

1 pièce 1 p

1 chambre 1 ch

Saint-Maur-des-Fossés (94100, 94210) - La Varenne-Saint-Hilaire

A découvrir : grand studio T1 de 28,29 m2 loi Carrez situé au 2ème étage avec ascenseur. L'appartement se compose d'une pièce principale donnant sur un balcon, d'une cuisine séparée (un vrai plus pour un studio !), d'une salle de bains et d'un WC indépendant. Une cave complète ce bien. Aucun frais supplémentaire n'est à prévoir : l'appartement est en parfait état, aucun travaux n'est nécessaire. Idéalement situé avec le bus 111 (arrêt Arromanches) au pied de l'immeuble, il offre un excellent confort de vie. Les commerces se trouvent à 400 mètres ainsi que les bords de Marne. Que ce soit pour un premier achat ou un investissement locatif, ce studio T1 a tout pour plaire ! (6.16 % honoraires TTC à la charge de l'acquéreur.) Copropriété de 91 lots - dont 30 lots habitation. (Pas de procédure en cours). Charges annuelles : 2000 euros.

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Consommation d'énergie

Consommation 263 kWh/m².an

Logement très performantLogement extrêmement consommateur d'énergie

Émission de gaz à effet de serre

	Peu d’émissions de CO2
A B C D E F G	55 kgeqCO2/m²/an
	Émissions de CO2 très importante

Diagnostics réalisés le 02/09/2025.

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CÔTÉ PARTICULIERS SAINT MAUR DES FOSSÉS

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