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Description

Studio avec rénovation, face aux pistes de ski, avec une superficie de 27 m², vous profiterez d'une vue imprenable sur les différentes pistes, et pour démarrer votre journée, vous chausserez vos skis devant la résidence et vous pourrez choisir entre plusieurs niveaux de pente, et pour votre fin de journée vous reviendrez en glissant jusqu'à votre résidence.
Vous trouverez deux galeries marchandes au rez de chaussée et au premier étage qui vous permettront de faire vos courses sans prendre votre voiture. Le soir plusieurs animations s'offrent à vous, comme la ballade en chien de traineau, et vous pouvez faire une randonnée en moto neige.
La station de ski vous offre une centaine de km de piste avec plus de 170 cannons à neige sur les deux versants du grand TOURMALET.
Si vous désirez investir et rentabiliser, c'est un secteur très fréquenté qui permet de louer son appartement très facilement dû à vallée très touristique, avec ses randonnées, ses visites au Pic du Midi, sa ville de BAGNERES avec ses cures thermales, et bien entendu le passage du fameux tour de FRANCE cycliste.
Venez découvrir ce magnifique secteur, vous serez enchantés, je vous attends pour une visite, n'hésitez pas contactez moi.
Nombre de lots de la copropriété : 1800, Montant moyen annuel de la quote-part de charges (budget prévisionnel) : 2600€ soit 216€ par mois, avec procédure syndic impayé en cours. Les honoraires sont à la charge du vendeur.
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr.
Réseau Immobilier CAPIFRANCE - Votre agent commercial (RSAC N°321 186 447 - Greffe de TARBES) Camille BESSIS Entrepreneur Individuel 06 73 61 32 72 - Réf.898021

Publiée le 28/03/2025 - maj le 19/09/2025 - Réf. agence : 340937604237 - Réf Superimmo : ANVXY6TVV
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Caractérisques
Prix de vente : 53 500 €Prix au m² : 2 058 € / m²
Charges prévisionnelles : 2 600,04 € / anTaxe foncière : 750 €

Honoraires à la charge du vendeur. Barème d’honoraires : voir le barème

Disponible immédiatement26 m² - 1 pièce
Étage 3/12 avec ascenseurParking extérieur
BalconAnnée de construction : 1970
GardienChauffage électrique
Coin cuisineSéjour de 12 m²
1 salle de bain1 wc
Copropriété de 1800 lotsPlan de sauvegarde en cours
Bilan énergétique Étiquette climat-énergie : E

Consommation d'énergie

Consommation
260 kWh/m².an
Logement très performantLogement extrêmement consommateur d'énergie

Émission de gaz à effet de serre

Peu d’émissions de CO2
A
B
C
D
E
F
G
70 kgeqCO2/m²/an
Émissions de CO2 très importante

Montant estimé des dépenses annuelles d’énergie pour un usage standard
Minimum : 560 € / an
Maximum : 800 € / an

Diagnostics réalisés le 28/03/2025.

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