Vente appartement 146 000 €

26 m²

1 pièce 1 p

La Garde (83130)

iad France - Thomas Pipon vous propose: Appartement T1 Bis à vendre terrasse-stationnement –La Garde
Idéal investisseurs ou primo-accédants !
Venez découvrir ce charmant T1 bis mezzanine de 26m², situé au 4ème étage avec ascenseur dans une Résidence sécurisée et entretenue : ravalement récent, future fermeture prévue.
Atouts majeurs:
Une belle terrasse exposée ouest de 6 m²
Place de parking privée
Climatisation réversible
Salon lumineux avec cuisine équipée de 9m²
A l'étage une mezzanine avec placard de 11m²
Salle de bain fonctionnelle
L appartement est loué
-70 euros la nuit juillet et août
-610euros le mois hors charges
Situation
Proche du centre-ville, des écoles, commerces
Arrêt de bus et centre médical au pied de l’immeuble
Disponible rapidement.
Pour plus d’informations ou organiser une visite, me contacter.
La presente annonce immobiliere vise 2 lots situés dans une copropriété de 177 lots au total et ne faisant l'objet d'aucune procédure en cours citée à l'article L. 721-1 du code de la construction et de l'habitation. Montant moyen mensuel de charges déclaré par le vendeur : 55€ par mois (soit 660 € annuel). Honoraires d'agence à la charge du vendeur.
Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE C indice 178 et classe CLIMAT A indice 5. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : http://www.georisques.gouv.fr.
La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de M Thomas Pipon mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de TOULON sous le numéro 881803159, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.

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Consommation d'énergie

Consommation 178 kWh/m².an

Logement très performantLogement extrêmement consommateur d'énergie

Émission de gaz à effet de serre

	Peu d’émissions de CO2
A B C D E F G	5 kgeqCO2/m²/an
	Émissions de CO2 très importante

Diagnostics réalisés le 01/07/2025.

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THOMAS PIPON - IAD

Siren : 88180315

13 avis clients

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