Vente appartement 125 000 €

26 m²

1 pièce 1 p

1 chambre 1 ch

La Baule-Escoublac (44500)

iad France - Guylaine Ferron (06 33 24 43 22) vous propose : Bien idéal pour un investissement !
Acquisition d'une suite de 26 m² dans un hôtel 4 étoiles qui vous propose de très belles prestations : restauration, piscine extérieure, sauna, salle de fitness, salles de conférence.
La chambre totalement meublée se compose d'une entrée avec placard (bouilloire, mini-bar), un espace nuit(lit, TV), un coin salon (canapé, table basse), un espace bureau, une salle d'eau, un wc séparé ainsi qu'un balcon (chaises et table basse).
Bail commercial en cours jusqu'en juillet 2029 avec le complexe hôtelier.
Pour avoir plus de renseignements sur ce bien contactez moi sans attendre.
La présente annonce immobilière vise 1 lot principal situé dans une copropriété formant 80 lots au total ne faisant l'objet d'aucune procédure en cours et d'un montant de charges d’environ 55 € par mois (soit 660 € annuel) déclaré par le vendeur.Honoraires d’agence à la charge du vendeur.Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE A indice 60 et classe CLIMAT A indice 1. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr. La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mme Guylaine Ferron EI (ID 54121), mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de Saint-Nazaire sous le numéro 897825337, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.
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Prix de vente : 125 000 €	Prix au m² : 4 808 € / m²
Charges prévisionnelles : 660 € / an

Consommation d'énergie

Consommation 60 kWh/m².an

Logement très performantLogement extrêmement consommateur d'énergie

Émission de gaz à effet de serre

	Peu d’émissions de CO2
A B C D E F G	1 kgeqCO2/m²/an
	Émissions de CO2 très importante

Diagnostics réalisés le 21/11/2023.

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IAD FRANCE - GUYLAINE FERRON

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