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Vente appartement 119 000 €
26 m²
1 pièce
1 p
Granville (50400)
26 m²
1 pièce
1 p
Granville (50400)
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- 4 577 €/m²
- Exclusivité
- Dernier étage
- Cuisine ouverte, équipée
- Chauffage individuel électrique (radiateurs)
Description
Caractérisques
Localisation
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DU BIEN
Cette annonce vous est proposée par :
iad France - Marie-Eve Tier vous propose: À vendre – Charmant studio vue mer à Granville
Situé au 3ᵉ et dernier étage d’une petite copropriété bien entretenue, ce joli studio de 26 m² environ offre un cadre de vie idéal pour un pied-à-terre en bord de mer ou un investissement locatif.
Vous serez séduit par son emplacement privilégié, à seulement quelques pas du Plat Gousset, des commerces, des restaurants et des arrêts du bus gratuit NEVA.
Atouts principaux :
Vue mer dégagée
Dernier étage
Petite copropriété soignée
Proximité immédiate de toutes commodités et de la plage
Une opportunité rare dans un secteur recherché !
La presente annonce immobiliere vise 3 lots situés dans une copropriété de 14 lots au total et faisant l'objet d'une ou plusieurs procédures en cours citée à l'article L. 721-1 du code de la construction et de l'habitation. Montant moyen mensuel de charges déclaré par le vendeur : 58.33€ par mois (soit 700 € annuel). Honoraires d'agence à la charge de l'acquéreur. Prix honoraires inclus : 119000 euros. Prix hors honoraires : 112000 euros. Honoraires TTC à la charge de l'acquéreur (6,25% du prix du bien hors honoraires) : 7000 euros.
Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE D indice 244 et classe CLIMAT B indice 7. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : http://www.georisques.gouv.fr.
La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mme Marie-Eve Tier mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de COUTANCES sous le numéro 853074649, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.
Publiée le 17/08/2025 -
maj le 04/12/2025 -
Réf. agence : 1826067 - Réf Superimmo : ANVXZAOKC
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| Prix de vente : 119 000 € | Prix au m² : 4 577 € / m² |
| Charges prévisionnelles : 700 € / an |
Honoraires à la charge du vendeur. Barème d’honoraires : voir le barème
| 26 m² - 1 pièce | Dernier étage (3ème) |
| Cave | Année de construction : 1900 |
| Chauffage individuel électrique (radiateurs) | Cuisine ouverte, équipée |
| Séjour de 17 m² | Digicode |
| Copropriété de 14 lots | Procédure en cours : Oui |
Consommation d'énergie
| Logement très performant |
Émission de gaz à effet de serre
| Peu d’émissions de CO2 | ||||||||
|  7 kgeqCO2/m²/an | |||||||
Montant estimé des dépenses annuelles d’énergie pour un usage standard (année(s) de référence : 2021)
Minimum :
570 € / an
Maximum :
800 € / an
Diagnostics réalisés le 13/08/2025.
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