Vente appartement 71 500 €

26 m²

1 pièce 1 p

Grabels (34790)

Liberkeys vous propose en exclusivité ce beau studio de 26m² sur la commune de Grabels entouré de verdure avec parking.
Situé au 3 éme étage d'un immeuble bien entretenu avec ascenseur.
Il se compose d'un séjour cuisine entièrement équipée, avec une belle luminosité par sa baie vitrée ainsi que son exposition Sud donnant sur un joli balcon côté jardin, où l'on peut profiter du soleil.
Une salle de bain, wc avec baignoire un plus pour un studio d'une belle surface.
Le plus une petite "chambre" de 5m² pouvant faire office soit de bureau, de dressing ou y mettre facilement un grand lit et donc gagner de l'espace dans le séjour.
Les commerces sont proches et nombreux, grande surface, boulangerie, pharmacie, les transports sont bien desservit par la ligne de bus. Vous pourrez également profiter de la belle nature présente sur Grabels avec le parc Bau de Rochas accessible à pied à proximité du bien.
Idéal pour un investisseur la demande de location par les étudiants étant trés importante, ou pour un premier achat le bien étant complet.
Charges de copropriété 655€ annuel
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Consommation d'énergie

Consommation 216 kWh/m².an

Logement très performantLogement extrêmement consommateur d'énergie

Émission de gaz à effet de serre

	Peu d’émissions de CO2
A B C D E F G	6 kgeqCO2/m²/an
	Émissions de CO2 très importante

Diagnostics réalisés le 04/12/2025.

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