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Vente appartement 47 000 €
26 m²
1 pièce
1 p
Germ (65240)
26 m²
1 pièce
1 p
Germ (65240)
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- 1 808 €/m²
- Exclusivité
- Meublé
- Avec ascenseur
- Balcon
- Cuisine aménagée, équipée
- Chauffage électrique
Description
Caractérisques
Localisation
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DU BIEN
Cette annonce vous est proposée par :
EXCLUSIVITÉ INVESTISSEUR
Au cœur de la station de Peyragudes (versant Peyresourde), découvrez ce studio d'environ 25 m² avec balcon de 6,6 m² offrant une vue panoramique sur la vallée du Louron.
Situé dans une résidence de tourisme 3 récente, il constitue un investissement sûr et sans contrainte de gestion.
L'appartement, vendu meublé et équipé, comprend une pièce de vie lumineuse avec coin repas et banquette-lit, une cuisine aménagée, une salle de bain avec baignoire et WC.
Vous profitez également d'un casier à skis et de prestations de qualité : piscine intérieure chauffée, sauna, salle de fitness et solarium.
Le bien est exploité dans le cadre d'un bail commercial jusqu'au 31 décembre 2029, avec un loyer annuel fixe de 1 485,81 € HT, complété d'une part variable liée aux performances de la résidence.
Les propriétaires bénéficient de deux semaines de séjour par an à tarif préférentiel, dans l'appartement de leur choix au sein de la résidence.
Peyragudes, station moderne et dynamique, offre une expérience 4 saisons : ski, randonnées, VTT, thermalisme à Balnéa et accès direct à la vallée grâce à la télécabine Skyvall.
Investissement idéal pour allier rentabilité et plaisir à la montagne.
Visite virtuelle disponible sur demande. Nombre de lots de la copropriété: 87, Montant moyen de la quote-part annuelle de charges (budget prévisionnel) : 370€ soit 30€ par mois. Les honoraires sont à la charge du vendeur.
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr.
Contactez Jérôme VASSIA Entrepreneur Individuel, Agent commercial OptimHome (RSAC N°439 746 041 Greffe de TOULOUSE) 06 14 15 93 96 (réf. 595685 )
Publiée le 07/11/2025 -
maj le 14/11/2025 -
Réf. agence : 830030113216 - Réf Superimmo : ANVXZU9C8
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| Prix de vente : 47 000 € | Prix au m² : 1 808 € / m² |
| Charges prévisionnelles : 370,32 € / an |
Honoraires à la charge du vendeur. Barème d’honoraires : voir le barème
| Disponible immédiatement | 26 m² - 1 pièce |
| Rez-de-chaussée | Avec ascenseur |
| Orientation : Est / Ouest | Vue sur montagne |
| Balcon | Gardien |
| Chauffage électrique | Cuisine aménagée, équipée |
| Séjour de 15 m² | 1 salle d'eau - 1 salle de bain |
| 1 wc | Copropriété de 87 lots |
Consommation d'énergie
| Logement très performant |
Émission de gaz à effet de serre
| Peu d’émissions de CO2 | ||||||||
|  8 kgeqCO2/m²/an | |||||||
Montant estimé des dépenses annuelles d’énergie pour un usage standard (année(s) de référence : 2021)
Minimum :
620 € / an
Maximum :
870 € / an
Diagnostics réalisés le 13/11/2025.
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