Vente appartement 79 000 €

26 m²

1 pièce 1 p

1 chambre 1 ch

Font-Romeu-Odeillo-Via (66120)

66120 FONT-ROMEU - STUDIO À L'EMPLACEMENT IDÉAL - EXCELLENT RAPPORT LOCATIF
Efficity, l'agence qui estime votre bien en ligne, vous propose ce studio situé au coeur de Font-Romeu.
D'une surface de 26 m² et situé au 3ème étage d'un immeuble en excellent état, ce bien avec balcon offre un cadre de vie idyllique.
La pièce à vivre lumineuse et agréable est idéale pour se détendre en toute quiétude, la cuisine ouverte est moderne et fonctionnelle.
Vous y trouverez également une salle de bains en parfaite état et des WC indépendants.
Vous apprécierez également la présence d'un ascenseur dans l'immeuble pour un confort au quotidien. L'état de la façade en très bon état témoigne du soin apporté à l'entretien de la résidence.
Sa construction récente en fait un bien résolument moderne et durable. Sa situation idéale, proche des commodités et des transports en commun, en fait un investissement locatif attractif.
Pour plus de confort, vous disposerez d'une place de parking au sous sol ainsi qu'un cellier privé en guise de stockage supplémentaire.
Appartement sous bail commercial.
La taxe foncière est de 380 € / An
Les charges de copropriété sont de 1400 € / An
VISITE VIRTUELLE sur demande.
N'hésitez plus et contactez Francesco dès maintenant pour organiser une visite de ce bien d'exception !
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Georisque : georisques. gouv. fr
Francesco Segura - EI - est Agent Commercial mandataire en immobilier, immatriculé au Registre Spécial des Agents Commerciaux du Tribunal de Commerce de Perpignan sous le n°914761549.
Siège social du mandant : effiCity, 48 avenue de Villiers - 75017 PARIS - Société par Actions Simplifiée, société au capital de 132 373,05 euros, immatriculée au RCS Paris 497 617 746 et titulaire de la Carte professionnelle CPI 7501 2015 000 002 025 - CCI Paris IDF - Caisse de Garantie : GALIAN Assurances 89 rue de la Boétie 75008 Paris

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Prix de vente : 79 000 €	Prix au m² : 3 038 € / m²
Charges prévisionnelles : 1 400 € / an	Taxe foncière : 380 €

Consommation d'énergie

Consommation 300 kWh/m².an

Logement très performantLogement extrêmement consommateur d'énergie

Émission de gaz à effet de serre

	Peu d’émissions de CO2
A B C D E F G	20 kgeqCO2/m²/an
	Émissions de CO2 très importante

Diagnostics réalisés le 01/05/2025.

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