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Vente appartement 99 000 €
26 m²
1 pièce 1 p
Fleury-Mérogis (91700)

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  • 3 808 €/m²
  • Avec ascenseur
  • Terrasse
  • 1 Parking
  • Chauffage collectif au gaz (radiateurs)
Rudy FAUVELLE - iad

Rudy FAUVELLE - iad

38 avis
06 78 88 50 72 Appelez de la part de Superimmo.com
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Description

iad France - Rudy Fauvelle vous propose: Un Studio avec terrasse + parking – Fleury-Mérogis
À vendre studio de 26 m² situé en rez-de-chaussée dans une résidence récente et sécurisée du quartier écologique des Joncs-Marins.
Points forts :
• Grande pièce de vie lumineuse
• Terrasse privative + petit extérieur
• Cuisine ouverte à aménager
• Salle d’eau avec WC
• 1 Parking en sous-sol avec ascenseur
• Aucun travaux à prévoir
Quartier moderne avec commerces, espaces verts et transports (bus vers RER).
Proche d’Orly, Rungis et Évry.
Taxe foncière : 901 €/an
Idéal pour primo-accédant ou investisseur !
La presente annonce immobiliere vise 2 lots situés dans une copropriété de 347 lots au total et ne faisant l'objet d'aucune procédure en cours citée à l'article L. 721-1 du code de la construction et de l'habitation. Montant moyen mensuel de charges déclaré par le vendeur : 99.5€ par mois (soit 1194 € annuel). Honoraires d'agence à la charge du vendeur.
Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE D indice 188 et classe CLIMAT D indice 37. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : http://www.georisques.gouv.fr.
La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de M Rudy Fauvelle mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de melun sous le numéro 891862435, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.

Publiée le 02/09/2025 - maj le 17/09/2025 - Réf. agence : 1824509 - Réf Superimmo : ANVXZDGKZ
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Caractérisques
Prix de vente : 99 000 €Prix au m² : 3 808 € / m²
Charges prévisionnelles : 1 194 € / an

Honoraires à la charge du vendeur. Barème d’honoraires : voir le barème

26 m² - 1 pièce - ter. 10 m²Rez-de-chaussée
Avec ascenseur1 Parking
TerrasseAnnée de construction : 2016
Chauffage collectif au gaz (radiateurs)Alarme - Digicode - Interphone
Copropriété de 347 lots
Bilan énergétique Étiquette climat-énergie : D

Consommation d'énergie

Consommation
188 kWh/m².an
Logement très performantLogement extrêmement consommateur d'énergie

Émission de gaz à effet de serre

Peu d’émissions de CO2
A
B
C
D
E
F
G
37 kgeqCO2/m²/an
Émissions de CO2 très importante

Montant estimé des dépenses annuelles d’énergie pour un usage standard (année(s) de référence : 2023)
Minimum : 380 € / an
Maximum : 550 € / an

Diagnostics réalisés le 01/09/2025.

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Siren : 891862435
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