Vente appartement 73 000 €

26 m²

1 pièce 1 p

Evreux (27000)

C'est en hyper-centre ville d'Evreux que se situe ce charmant appartement entièrement rénové de 26 m2. A proximité directe de toutes les commodités (commerces, transports, animations), cet appartement dispose d'un emplacement idéal car localisé dans une cour intérieure, en retrait de la rue.
Se trouvant au rez-de-chaussée, il se compose d'une entrée donnant sur un espace cuisine suffisamment grand (8 m2) pour y prendre ses repas.
Une seconde pièce de 13,5 m2 pourra faire office de séjour / chambre.
Une salle d'eau avec douche, meuble vasque, WC et sèche-serviette complète ces 26 m2.
Sols, peintures, chauffe-eau, sanitaires et cuisine neufs.
Fenêtres double vitrage PVC, volets roulants.
Parties communes rénovées.
Chauffage électrique - DPE D - charges trimestrielles : 150€
Possibilité d'être affecté à usage professionnel.
Bon investissement locatif également.
Idéal première acquisition.
Contactez-moi pour davantage de renseignements et pour organiser une visite.
Nombre de lots de la copropriété: 50, Montant moyen de la quote-part annuelle de charges (budget prévisionnel) : 600€ soit 50€ par mois. Les honoraires sont à la charge du vendeur.
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr.
Contactez Aurélie BOURGEAUX Entrepreneur Individuel, Agent commercial OptimHome (RSAC N°922 932 249 Greffe de EVREUX) 06 79 37 05 58 (réf. 570149 )

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Prix de vente : 73 000 €	Prix au m² : 2 808 € / m²
Charges prévisionnelles : 600 € / an	Taxe foncière : 557 €

Consommation d'énergie

Consommation 264 kWh/m².an

Logement très performantLogement extrêmement consommateur d'énergie

Émission de gaz à effet de serre

	Peu d’émissions de CO2
A B C D E F G	8 kgeqCO2/m²/an
	Émissions de CO2 très importante

Diagnostics réalisés le 24/02/2025.

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AURÉLIE BOURGEAUX - OPTIMHOME

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