Vente appartement 118 000 €

26 m²

1 pièce 1 p

Epinay-sur-Seine (93800)

iad France - Selena Serrano vous propose: EPINAY SUR SEINE // APPARTEMENT T1
Situé à Epinay-sur-Seine, ce studio offre un environnement de vie agréable. Localisé dans un immeuble de 1967, à quelques minutes à pied des transports et des commodités.
Le bien est entièrement rénové, offrant une belle pièce de vie avec cuisine ouverte et une salle d'eau.
L'atout majeur de cet appartement est sa cave et sa place de parking boxée.
Idéal pour un investisseur locatif ou primo accédant.
L'appartement est équipé de fenêtres en double vitrage, pour une parfaite isolation, thermique et phonique.
A VOTRE DISPOSITION POUR ECHANGER ET PROGRAMMER UNE VISITE. CONSEILLERE JOIGNABLE 7J/7J.
La presente annonce immobiliere vise 3 lots situés dans une copropriété de 39 lots au total et ne faisant l'objet d'aucune procédure en cours citée à l'article L. 721-1 du code de la construction et de l'habitation. Montant moyen mensuel de charges déclaré par le vendeur : 153.33€ par mois (soit 1840 € annuel). Honoraires d'agence à la charge du vendeur.
Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE D indice 237 et classe CLIMAT D indice 45. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : http://www.georisques.gouv.fr.
La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mme Selena Serrano mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de Pontoise sous le numéro 944176445, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.

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Consommation d'énergie

Consommation 237 kWh/m².an

Logement très performantLogement extrêmement consommateur d'énergie

Émission de gaz à effet de serre

	Peu d’émissions de CO2
A B C D E F G	45 kgeqCO2/m²/an
	Émissions de CO2 très importante

Diagnostics réalisés le 20/09/2025.

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SELENA SERRANO - IAD

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