Vente appartement 117 000 €

26 m²

2 pièces 2 p

1 chambre 1 ch

Drancy (93700)

Capifrance vous propose en exclusivité cet appartement T2 de 24 m² très propre situé au 3ième étage d'une petite copropriété en plein centre ville de Drancy.
Il dispose d'une entrée, séjour, chambre, salle d'eau avec wc et cuisine.
Il est vendu libre, sans locataire ce qui représente une belle opportunité pour une résidence principale ou pour le louer.
Autre gros atout : les travaux de la cage d'escalier (du rez-de-chaussée jusqu'au dernier étage) ont été votés donc sont à la charge des propriétaires actuels ! Travaux prévus 1er semestre 2026.
DPE "D".
Belle opportunité
Nombre de lots de la copropriété : 18, Montant moyen annuel de la quote-part de charges (budget prévisionnel) : 1732€ soit 144€ par mois. Les honoraires sont à la charge du vendeur.
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr.
Réseau Immobilier CAPIFRANCE - Votre agent commercial (RSAC N°919 221 002 - Greffe de BOBIGNY) Thibault ABDELHAMID Entrepreneur Individuel 07 83 78 49 67 - Réf.932695

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Consommation d'énergie

Consommation 235 kWh/m².an

Logement très performantLogement extrêmement consommateur d'énergie

Émission de gaz à effet de serre

	Peu d’émissions de CO2
A B C D E F G	7 kgeqCO2/m²/an
	Émissions de CO2 très importante

Diagnostics réalisés le 21/03/2025.

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THIBAULT ABDELHAMID - CAPIFRANCE

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