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6
Vente appartement 150 000 €
26 m²
2 pièces
2 p
Combloux (74920)
26 m²
2 pièces
2 p
Combloux (74920)
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- 5 769 €/m²
- Chauffage individuel électrique
Description
Caractérisques
Localisation
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DU BIEN
Cette annonce vous est proposée par :
iad France - Frédérique Alonso vous propose: Cet appartement en rez de jardin lumineux situé dans le jolie village de Combloux, offre un cadre chaleureux et des vues imprenables sur les montagnes environnantes. Parfait pour les amoureux de la nature et les amateurs de sports d'hiver.
En excellent état il se compose d'une salle de bain avec toillette séparé, idéal pour se détendre après une journée à la montagne.
La pièce principale lumineuse avec sa cheminée et sa cuisine équipée offre ainsi un espace de vie chaleureux, un coin nuit fermé complète ce bien.
Cette résidence avec gardien date de 1979, aucun travaux, elle garantit le confort et la sécurité des résidents, terrain de tennis, pétanque...
L'appartement bénéficie d'une connexion fibre optique, d'un système de ventilation mécanique, et d'un chauffage individuel assuré par des radiateurs électriques, un insert neuf, une cave et un casier à ski pour vous permettre un rangement optimal.
Il y a à disposition de nombreuses places de stationnement et le chalet dispose d'un digicode pour assurer une sécurité optimale.
La localisation de ce studio est parfaite pour profiter d'un ensoleillement optimal tout au long de la journée. Idéalement situé, vous serez à proximité des commerces, des restaurants, des pistes de ski et des sentiers de randonnée...
Ne manquez pas cette occasion unique d'acquérir un charmant studio à la montagne, idéal comme pied-à-terre ou investissement locatif.
La presente annonce immobiliere vise 3 lots situés dans une copropriété de 200 lots au total et ne faisant l'objet d'aucune procédure en cours citée à l'article L. 721-1 du code de la construction et de l'habitation. Montant moyen mensuel de charges déclaré par le vendeur : 140€ par mois (soit 1680 € annuel). Honoraires d'agence à la charge du vendeur.
Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE E indice 392 et classe CLIMAT B indice 11. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : http://www.georisques.gouv.fr.
La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mme Frédérique Alonso mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de LYON sous le numéro 949296784, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.
Publiée le 19/07/2025 -
maj le 30/07/2025 -
Réf. agence : 1811811 - Réf Superimmo : ANVXZ3O7B
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| Prix de vente : 150 000 € | Prix au m² : 5 769 € / m² |
| Charges prévisionnelles : 1 680 € / an |
Honoraires à la charge du vendeur. Barème d’honoraires : voir le barème
| 26 m² - 2 pièces | Rez-de-chaussée |
| Année de construction : 1979 | Gardien |
| Chauffage individuel électrique | Digicode |
| Télévision par cable | Copropriété de 200 lots |
Consommation d'énergie
| Logement très performant |
Émission de gaz à effet de serre
| Peu d’émissions de CO2 | ||||||||
|  11 kgeqCO2/m²/an | |||||||
Montant estimé des dépenses annuelles d’énergie pour un usage standard (année(s) de référence : 2023)
Minimum :
620 € / an
Maximum :
838 € / an
Diagnostics réalisés le 18/12/2024.
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