Vente appartement 157 500 €

26 m²

1 pièce 1 p

1 chambre 1 ch

Clamart (92140)

VOTRE PREMIER APPARTEMENT À CLAMART – STUDIO LUMINEUX (26,28 m²)
Vous souhaitez acquérir votre premier appartement ? Ce studio est fait pour vous !
Situé 24 avenue du Progrès, au cœur du quartier recherché du Jardin Parisien, ce studio lumineux et calme vous offre 26,28 m² à aménager selon vos envies.
Il se trouve dans une petite copropriété bien entretenue de trois étages et bénéficie d'une exposition OUEST, idéale pour profiter d'une luminosité naturelle tout au long de la journée.
En bon état général, il offre UN BEAU POTENTIEL D'AMÉNAGEMENT pour créer VOTRE PREMIER CHEZ-VOUS. Une CAVE PRIVATIVE et un STATIONNEMENT EXTÉRIEUR viennent compléter ce bien pratique et fonctionnel.
EMPLACEMENT IDÉAL POUR UN PRIMO-ACCÉDANT :
À 3 MINUTES À PIED DU TRAM T10 (station Jardin Parisien)
À 10 MINUTES DU TRAM T6 (station Pavé Blanc)
Accès rapide aux AXES ROUTIERS PRINCIPAUX (D906, N118, A86)
Proximité immédiate des COMMERCES, BOULANGERIE, SUPERMARCHÉ, PHARMACIE et SERVICES DE QUARTIER
LES POINTS FORTS :
CALME – LUMIÈRE – PETITE COPROPRIÉTÉ – CAVE – STATIONNEMENT – EMPLACEMENT RECHERCHÉ
Ne laissez pas passer cette opportunité de devenir propriétaire pour votre PREMIER ACHAT à Clamart !
Contactez-moi dès maintenant au 06 21 12 42 84 pour organiser une visite.
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Georisque : georisques. gouv. fr
Meriem Michee - EI - est Agent Commercial mandataire en immobilier, immatriculé au Registre Spécial des Agents Commerciaux du Tribunal de Commerce de Nanterre sous le n°880025283.
Siège social du mandant : effiCity, 48 avenue de Villiers - 75017 PARIS - Société par Actions Simplifiée, société au capital de 132 373,05 euros, immatriculée au RCS Paris 497 617 746 et titulaire de la Carte professionnelle CPI 7501 2015 000 002 025 - CCI Paris IDF - Caisse de Garantie : GALIAN Assurances 89 rue de la Boétie 75008 Paris

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Prix de vente : 157 500 €	Prix au m² : 6 058 € / m²
Charges prévisionnelles : 1 267,24 € / an

Consommation d'énergie

Consommation 270 kWh/m².an

Logement très performantLogement extrêmement consommateur d'énergie

Émission de gaz à effet de serre

	Peu d’émissions de CO2
A B C D E F G	75 kgeqCO2/m²/an
	Émissions de CO2 très importante

Diagnostics réalisés le 24/05/2025.

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