Vente appartement 129 000 €

26,2 m²

2 pièces 2 p

1 chambre 1 ch

Chambray-lès-Tours (37170)

Situé dans une résidence étudiante récente de standing (programme livré en 2024), à proximité immédiate des commerces et des lignes de transports des centres-villes de Chambray-lès-Tours et Joué-lès-Tours, charmant type 2 d'une surface de 26m2 en étage élevé intégralement meublé et équipé avec des matériaux de qualité. Pièce de vie lumineuse avec kitchenette, chambre spacieuse avec salle de douche et toilette intégré. Les résidents bénéficient d'espaces communs comme une salle de sport et une laverie. Parking sécurisé pour la résidence. Conditions d'acquisitions -Bail commercial 9 ans avec l'exploitant -Loyer annuel garanti même si le logement est vacant. -Régime fiscal avantageux : LMNP / Censi-Bouvard -Gestion locative totalement déléguée Placement sécurisé, faibles charges. Contactez-nous au 06 73 95 33 81 pour plus d'informations et organiser une visite. Copropriété de 252 lots (Pas de procédure en cours). Charges annuelles : 576 euros.

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Consommation d'énergie

Consommation 105 kWh/m².an

Logement très performantLogement extrêmement consommateur d'énergie

Émission de gaz à effet de serre

	Peu d’émissions de CO2
A B C D E F G	25 kgeqCO2/m²/an
	Émissions de CO2 très importante

Diagnostics réalisés le 01/04/2025.

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IMOGROUP THONON-LES-BAINS

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