Vente appartement 80 500 €

26,19 m²

1 pièce 1 p

Cauterets (65110)

Charme Ancien
Découvrez ce coquet appartement de 26 m², niché dans un immeuble de caractère datant de 1870. Ce petit nid douillet, partiellement meublé, vous offre une opportunité unique de vivre dans un cadre historique tout en profitant des commodités modernes.
Bien que l'intérieur ait besoin d'un petit rafraîchissement, c'est l'occasion idéale pour personnaliser votre espace et lui donner une touche unique. La fibre est éligible, garantissant une connexion internet haut débit pour le travail ou les loisirs.
Situé à proximité de toutes les commodités, vous pourrez profiter d'une vie urbaine dynamique. À seulement 10 minutes à pied, le bus vous emmènera où vous le souhaitez. En 5 minutes en voiture, vous trouverez une crèche, une maternelle, une école élémentaire, plusieurs magasins d'alimentation générale, des restaurants, un parc et jardin, ainsi que des médecins généralistes. Pour les collèges, ils sont accessibles en 10 minutes en voiture.
Ne manquez pas cette opportunité de vivre dans un T2 plein de charme, prêt à être transformé selon vos envies. Contactez-nous dès aujourd'hui pour une visite et laissez-vous séduire par ce petit bijou du passé.
Honoraires à la charge du vendeur. Dans une copropriété de 4 lots. Aucune procédure n'est en cours. Classe énergie G, Classe climat G Logement à consommation énergétique excessive. Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 1620.00 € et 2240.00 € sur les années 2021, 2022 et 2023 (abonnements compris). Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr.
Votre conseiller Valoris : Alexandra Dumondelle
Agent commercial (Entreprise individuelle)
RSAC 887552115

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Consommation d'énergie

Consommation 481 kWh/m².an

Logement très performantLogement extrêmement consommateur d'énergie

Émission de gaz à effet de serre

	Peu d’émissions de CO2
A B C D E F G	150 kgeqCO2/m²/an
	Émissions de CO2 très importante

Diagnostics réalisés le 05/09/2025.

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