Vente appartement 114 900 €

26 m²

1 pièce 1 p

Cannes (06400)

À seulement 15 minutes à pied du Palais des Festivals et de la Croisette, découvrez ce studio de 26 m², un investissement idéal alliant rentabilité, sécurité et emplacement premium !
Les atouts du bien:
- Situé en rez-de-chaussée d'une copropriété calme et parfaitement entretenue
- Climatisation réversible, pour un confort optimal toute l'année
- Cuisine entièrement équipée : plaques, réfrigérateur et rangements pratiques
- Coin nuit bien délimité, optimisant chaque mètre carré
- Parfait pour une location meublée, saisonnière ou étudiante
- Emplacement stratégique, proche des lieux emblématiques de Cannes et de toutes les commodités
Pourquoi investir ?
- Aucun gros travaux à prévoir, seulement un rafraîchissement
- Secteur très recherché
- Forte demande locative, assurant une excellente rentabilité
Contactez-moi dès maintenant au 06 69 66 17 19 pour plus d'informations ou pour organiser une visite !
Cette annonce référence 290470 vous est présentée par votre agent commercial BSK Immobilier OUSMANE DAWOOD SALL (EI) immatriculé au RSAC de CANNES (06400) sous le numéro 89053014000015.
Prix du bien : 114 900,00 €
Les honoraires d'agence sont à la charge du vendeur.
A propos de la copropriété :
Pas de procédure en cours.
Nombre de lots : 1
Charges prévisionnelles annuelles : 1 757,00 €
A propos des performances énergétiques :
Date de réalisation du diagnostic énergétique : 02/06/2025
Score DPE : 309 kWhEP/m²/an
Score GES : 57 kgepCO2/m²/an
Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 724.00 € et 980.00 € par an. Prix moyens des énergies indexés sur l'année 2021 (abonnements compris).
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

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Prix de vente : 114 900 €	Prix au m² : 4 419 € / m²
Charges prévisionnelles : 1 757 € / an

Consommation d'énergie

Consommation 309 kWh/m².an

Logement très performantLogement extrêmement consommateur d'énergie

Émission de gaz à effet de serre

	Peu d’émissions de CO2
A B C D E F G	57 kgeqCO2/m²/an
	Émissions de CO2 très importante

Diagnostics réalisés le 02/06/2025.

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OUSMANE DAWOOD SALL - BSK IMMOBILIER

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