Vente appartement 99 500 €

26 m²

2 pièces 2 p

1 chambre 1 ch

Canet-en-Roussillon (66140)

Au 1er étage d'une résidence sécurisée située en première ligne (plage du Grand Large), Optimhome Immobilier vous propose de découvrir en exclusivité ce T2 de 25,70 m² Loi Carrez, pied-à-terre idéal pour profiter de toutes les animations et commodités qu'offre Canet-Plage.
Vendu meublé, l'appartement se compose d'un couloir d'entrée qui dessert une pièce de vie / cuisine prolongée par un balcon orienté ouest, d'une chambre avec placard, d'une salle d'eau avec sèche-serviettes ainsi que d'un WC indépendant.
L'immeuble dispose d'un grand hall d'entrée avec boîtes aux lettres, d'un ascenseur et d'un local à vélos.
En face, grand parking, ramblas et plages de sable fin vous attendent !
Chauffage électrique, chauffe-eau neuf, volets roulants manuels complètent les prestations de cet appartement idéal dans le cadre d'une résidence secondaire.
Les charges de copropriété comprennent la consommation d'eau.
Rentabilité certaine en location saisonnière.
A visiter au plus vite !
Nombre de lots de la copropriété: 47, Montant moyen de la quote-part annuelle de charges (budget prévisionnel) : 740€ soit 61€ par mois. Les honoraires sont à la charge du vendeur.
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr.
Contactez Yannick SUIVENG Entrepreneur Individuel, Agent commercial OptimHome (RSAC N°749 970 273 Greffe de PERPIGNAN) 06 34 95 91 28 (réf. 591855 )

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Prix de vente : 99 500 €	Prix au m² : 3 827 € / m²
Charges prévisionnelles : 740,04 € / an

Consommation d'énergie

Consommation 262 kWh/m².an

Logement très performantLogement extrêmement consommateur d'énergie

Émission de gaz à effet de serre

	Peu d’émissions de CO2
A B C D E F G	8 kgeqCO2/m²/an
	Émissions de CO2 très importante

Diagnostics réalisés le 05/07/2023.

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YANNICK SUIVENG - OPTIMHOME

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