Vente appartement 179 000 €

26,74 m²

3 pièces 3 p

1 chambre 1 ch

Bourg-la-Reine (92340)

A VENDRE EN EXCLUSIVITÉ SUR BOURG LA REINE : Idéalement situé, tout proche du coeur de ville, au sein d'une petite copropriété de 20 lots d'habitation et aux pieds des commerces, un appartement en duplex de 28.25 m² utiles et de 26.74m² carrez au quatrième et dernier étage sans ascenseur comprenant : entrée avec rangements, séjour, cuisine indépendante et une chambre. Dans les combles aménagées en jouissance exclusive : une pièce mansardée avec rangements pouvant servir de seconde chambre ainsi qu'une salle d'eau avec WC offrant un volume complémentaire de 6.70m² habitables ! Idéal pour investir ou une première acquisition immobilière. Les plus du bien : une cave en sous-sol ainsi qu'un agréable jardin privatif au calme. Travaux de mise aux normes électriques, d'assainissement et de modernisation d'ensemble à prévoir. Idéal pied à terre en région Parisienne ou première acquisition immobilière. A VISITER SANS TARDER ! (7.19 % honoraires TTC à la charge de l'acquéreur.) Copropriété de 55 lots - dont 20 lots habitation. (Pas de procédure en cours). Charges annuelles : 1768 euros. Benjamin SARÉ (EI) Agent Commercial - Numéro RSAC : - .

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Consommation d'énergie

Consommation 512 kWh/m².an

Logement très performantLogement extrêmement consommateur d'énergie

Émission de gaz à effet de serre

	Peu d’émissions de CO2
A B C D E F G	16 kgeqCO2/m²/an
	Émissions de CO2 très importante

Diagnostics réalisés le 30/03/2025.

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