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6
Vente appartement 80 000 €
26 m²
1 pièce
1 p
Bihorel (76420)
26 m²
1 pièce
1 p
Bihorel (76420)
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- 3 077 €/m²
- Dernier étage avec ascenseur
- Chauffage individuel au gaz (radiateurs)
Description
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Localisation
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DU BIEN
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iad France - Eléonore Duval vous propose: Opportunité à Saisir ! Studio Moderne et Lumineux à Bihorel
Venez découvrir ce charmant studio situé au deuxième étage (avec ascenseur) d'un immeuble récent de 2013 à Bihorel. Idéal pour un étudiant, un sénior, ou un investisseur, ce studio de 26m² offre un espace de vie fonctionnel et confortable.
Situé dans une résidence sécurisée avec ascenseur, vous apprécierez le calme et la tranquillité des lieux. L'accès à un grand parc complète ce sentiment de bien être et de sérénité.
L'exposition sud de ce studio avec Balcon permet une luminosité naturelle agréable tout au long de la journée.
Profitez d'un cadre de vie paisible tout en restant proche des commodités : commerces, écoles, transports en commun.
Pour votre confort, la résidence est équipée d'un gardien assurant ainsi la sécurité des lieux, et de salles de vie communes au rez-de-chaussée.
La résidence est également accessible aux personnes à mobilité réduite, offrant ainsi un cadre de vie pratique et inclusif pour tous.
Ne manquez pas cette opportunité rare d'acquérir un studio moderne et fonctionnel à Bihorel. Planifiez dès maintenant une visite pour découvrir ce petit cocon chaleureux où il fait bon vivre.
La presente annonce immobiliere vise 1 lot situé dans une copropriété de 123 lots au total et ne faisant l'objet d'aucune procédure en cours citée à l'article L. 721-1 du code de la construction et de l'habitation. Montant moyen mensuel de charges déclaré par le vendeur : 141.67€ par mois (soit 1700 € annuel). Honoraires d'agence à la charge du vendeur.
Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE C indice 149 et classe CLIMAT C indice 26. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr.
La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mme Eléonore Duval mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de ROUEN sous le numéro 910036334, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.Afficher plus
Publiée le 07/05/2025 -
Réf. agence : 1758301 - Réf Superimmo : ANVXYH0V8
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| Prix de vente : 80 000 € | Prix au m² : 3 077 € / m² |
| Charges prévisionnelles : 1 700 € / an |
Honoraires à la charge du vendeur. Barème d’honoraires : voir le barème
| 26 m² - 1 pièce | Dernier étage (2ème) avec ascenseur |
| Année de construction : 2013 | Gardien |
| Chauffage individuel au gaz (radiateurs) | Copropriété de 123 lots |
Consommation d'énergie
| Logement très performant |
Émission de gaz à effet de serre
| Peu d’émissions de CO2 | ||||||||
|  26 kgeqCO2/m²/an | |||||||
Montant estimé des dépenses annuelles d’énergie pour un usage standard (année(s) de référence : 2023)
Minimum :
300 € / an
Maximum :
440 € / an
Diagnostics réalisés le 31/01/2025.
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