Vente appartement 197 000 €

26 m²

1 pièce 1 p

Bandol (83150)

Bandol Dans le quartier recherché de La Peyrière, découvrez ce grand T1 de 26 m² en rez-de-jardin, un bien rare qui conjugue douceur de vivre, lumière et praticité. Ici, tout se fait à pied : A 15 minutes des plages, à 2 minutes de la gare de Bandol et à 5 minutes du collège. Toutes les commodités à proximité immédiate. C'est une adresse idéale pour vivre à l'année comme pour s'évader. Dès l'entrée, l'atmosphère est chaleureuse. Le séjour exposé plein sud s'ouvre sur l'extérieur et profite d'une belle luminosité tout au long de la journée. Le coin nuit, séparé, crée un véritable espace intime, rare pour un T1. La kitchenette équipée est fonctionnelle et bien intégrée. La salle d'eau, entièrement rénovée avec goût, apporte une touche contemporaine et soignée. Un WC indépendant vient parfaire le confort. Mais le véritable coup de coeur se vit dehors ! Un extérieur comme une invitation au soleil : En rez-de-jardin, profitez d'environ 20 m² d'espace extérieur exposé sud. Un lieu de vie à part entière. Idéal pour vos repas, vos moments de détente ou pour recevoir vos proches. Quelques marches vous mènent à un espace solarium en hauteur, un vrai plus au quotidien. Un cave, un parking commun privatif et sécurisée complète ce bien. La proximité de la gare offre un vrai confort de mobilité, idéal pour les actifs ou comme pied-à-terre facilement accessible. Une liberté de mouvement précieuse, sans renoncer au charme de Bandol. Charges annuelles : 600 euros Ce bien est parfait pour un premier achat, un pied-à-terre ou un investissement locatif. Un appartement facile à vivre, lumineux, avec un extérieur rare sur le secteur. Un lieu où l'on se projette immédiatement. Une opportunité à saisir pour devenir propriétaire dans un emplacement privilégié de Bandol. Ne manquez pas cette opportunité de devenir propriétaire dans un quartier prisé de Bandol. Contactez l'agence NESTENN Bandol pour plus d'informations et pour organiser une visite. Ce bien est soumis au statut de la copropriété. Nestenn immobilier Bandol 04.23.14.73.29 Email : Site : Conformément à l'article L.561-5 et suivants du Code Monétaire et Financier, il vous sera demandé de nous présenter une pièce d'identité avant chaque visite. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé son disponibles sur le site Géorisques. http:/georisques.gouv.fr

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Prix de vente : 197 000 €	Prix au m² : 7 577 € / m²
Charges prévisionnelles : 600 € / an	Taxe foncière : 700 €

Consommation d'énergie (DPE)

	Logement très performant
A B C D E F G
	Logement extrêmement consommateur d’énergie

Émission de gaz à effet de serre (GES)

	Peu d’émissions de CO2
A B C D E F G
	Émissions de CO2 très importante

Diagnostics réalisés le 20/02/2026.

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