Contacter par email
Vous rencontrez un problème sur le site ?
Merci de nous
signaler le problème
6
Vente appartement 144 400 €
26,5 m²
3 pièces
3 p
2 chambres
2 ch
Arzon (56640)
26,5 m²
3 pièces
3 p
2 chambres
2 ch
Arzon (56640)
Ajouter aux FAVORIS
- 5 449 €/m²
- Dernier étage
- Piscine
Description
Caractérisques
Localisation
DEMANDER L’ADRESSE
DU BIEN
Cette annonce vous est proposée par :
EXCLUSIVITÉ ARZON - Idéalement situé au coeur du Port du Crouesty, à Arzon (56640), dans le très prisé secteur du Fogeo, ce duplex bénéficie d'un emplacement exceptionnel à seulement quelques pas de la plage, du port de plaisance et des commerces. Une adresse recherchée pour profiter pleinement de la douceur de vivre du Golfe du Morbihan, que vous envisagiez une résidence secondaire pleine de charme ou un investissement locatif. Dans une résidence appréciée pour son calme et son accès immédiat aux sentiers côtiers, ce bien séduit dès les premiers instants par sa luminosité et son atmosphère chaleureuse. La proximité de la plage du Fogeo, l'ambiance marine du Crouesty et la facilité d'accès aux commodités donnent à ce duplex un attrait rare pour les amoureux de la mer et de la vie à pied. Le premier niveau offre un agréable séjour-salon baigné de lumière, ouvert sur une cuisine équipée et aménagée invitant à partager des moments conviviaux après une journée en mer. Une chambre confortable, complétée par une salle d'eau avec WC, a été pensée pour un usage pratique au quotidien. A l'étage, une chambre en mezzanine accueille idéalement famille ou amis, créant un espace intimiste au charme résolument vacances et offrant une grande modularité selon vos besoins. Ce duplex représente un pied-à-terre idéal pour profiter des plaisirs balnéaires d'Arzon et du Port du Crouesty, tout en constituant une opportunité d'investissement locatif très attractive grâce à sa situation premium et très recherchée. Pour découvrir ce bien rare sur le marché et vous projeter dans votre future vie au bord de l'eau, contactez dès maintenant l'agence Bénéat-Chauvel et organisons ensemble votre visite ! Prix FAI : 144 400 euros dont 6.96 % honoraires TTC à la charge de l'acquéreur.
Publiée le 01/11/2025 -
maj le 27/11/2025 -
Réf. agence : AA17600 - Réf Superimmo : ANVXZSPUU
Vous rencontrez un problème sur le site ?
Merci de nous signaler le problème
Merci de nous signaler le problème
| Prix de vente : 144 400 € | Prix au m² : 5 449 € / m² |
| Charges prévisionnelles : 613 € / an | Taxe foncière : 454 € |
| Taxe d'habitation : 442 € |
Honoraires à la charge de l'acquéreur : 6,96% TTC - 9 400 € TTC inclus dans le prix de vente. Barème d’honoraires : voir le barème
| 26,5 m² - 3 pièces - 2 chambres | Piscine |
| Dernier étage (1er) | Orientation : Est |
| Année de construction : 1983 | Assainissement : tout à l'égout |
| Séjour de 17 m² | 1 salle d'eau |
| 1 wc | Fenêtres en bois, double vitrage |
| Copropriété de 300 lots | Procédure en cours : Oui |
Consommation d'énergie
| Logement très performant |
Émission de gaz à effet de serre
| Peu d’émissions de CO2 | ||||||||
|  9 kgeqCO2/m²/an | |||||||
Montant estimé des dépenses annuelles d’énergie pour un usage standard
Minimum :
670 € / an
Maximum :
930 € / an
Diagnostics réalisés le 29/10/2025.
Intéressez par ce type de bien ?
Pour recevoir par email les annonces similaires
Pour recevoir par email les annonces similaires
CRÉER UNE ALERTE
Autres recherches
tous les appartements en duplex à Arzon - tous les appartements de 3 pièces à Arzon