Vente appartement 97 000 €

26,02 m²

2 pièces 2 p

1 chambre 1 ch

Argelès-sur-Mer (66700)

En exclusivité chez Nestenn ! Cet appartement est prêt à vous accueillir, que ce soit pour vos vacances, comme résidence principale ou dans le cadre d'un investissement locatif judicieux, grâce à sa situation privilégiée. A seulement 300 mètres des plages et proche de toutes les commodités (supermarché, médecin, commerces, etc.), ce T2 offre un cadre de vie agréable au coeur d'Argelès-sur-Mer. Situé au deuxième étage d'une résidence bien entretenue aux faibles charges, il se compose d'un hall d'entrée, d'une chambre avec grand placard, d'une salle d'eau avec WC, ainsi que d'une cuisine équipée ouverte sur un séjour lumineux. La loggia fermée, exposée à l'Est, prolonge la pièce de vie et permet de profiter du soleil dès le matin, parfait pour les petits déjeuners ensoleillés. Que vous cherchiez un pied-à-terre au bord de la mer, une résidence principale fonctionnelle et bien située, ou un investissement locatif rentable, ce bien coche toutes les cases. Une place de parking privative complète ce bien, un véritable atout dans ce secteur recherché.

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Prix de vente : 97 000 €	Prix au m² : 3 728 € / m²
Charges prévisionnelles : 357 € / an	Taxe foncière : 567 €

Consommation d'énergie

Consommation 185 kWh/m².an

Logement très performantLogement extrêmement consommateur d'énergie

Émission de gaz à effet de serre

	Peu d’émissions de CO2
A B C D E F G	5 kgeqCO2/m²/an
	Émissions de CO2 très importante

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NESTENN ARGELES SUR MER

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