Vente appartement 149 000 €

26 m²

2 pièces 2 p

1 chambre 1 ch

Arâches-la-Frasse (74300)

Situé en plein centre de la station des Carroz d'Arâches, ce studio de 26 m² offre un emplacement parfait pour tout faire à pieds, à deux pas de la place de l'ambiance et des commerces, restaurants, animations et surtout la navette pour les pistes passe au pied de l'immeuble
L'appartement se trouve au 2e étage d'une petite copropriété (sans ascenseur). Il est composé :
D'une pièce de vie avec kitchenette et accès à deux balcons, l'un orienté Est, l'autre Nord
D'un coin nuit fermé, équipé de lits superposés, permettant de loger jusqu'à 4 personnes
Une salle de bains avec WC
Une cave en sous-sol, pratique pour stocker skis ou effets personnels
Chauffage électrique. L'appartement est vendu entièrement meublé.
Il nécessite quelques travaux de rafraîchissement, mais représente une belle opportunité :
Pour une petite famille à la recherche d'un pied-à-terre à la montagne
Ou pour un investisseur souhaitant réaliser un placement locatif à bon rendement
Lumineux, bien agencé, avec une vue dégagée et une capacité d'accueil optimisée, ce bien allie praticité et situation recherchée.
Dans une copropriété de 135 lots. Aucune procédure n'est en cours. Classe énergie E, Classe climat B Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 757.00 € et 1025.00 € sur les années 2021, 2022 et 2023 (abonnements compris). Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr.
Votre conseiller IRIA Immobilier : François Tregouet
Agent commercial (Entreprise individuelle)
RSAC 895 346 740

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Consommation d'énergie

Consommation 367 kWh/m².an

Logement très performantLogement extrêmement consommateur d'énergie

Émission de gaz à effet de serre

	Peu d’émissions de CO2
A B C D E F G	11 kgeqCO2/m²/an
	Émissions de CO2 très importante

Diagnostics réalisés le 20/06/2025.

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