Vente appartement 90 000 €

26 m²

1 pièce 1 p

Amiens (80000)

iad France - Gregory Wasson vous propose: Situé au cOEur du quartier Sainte-Anne, ce studio lumineux de 25,5 m² offre confort, modernité et emplacement privilégié.
Au 1ᵉʳ étage avec ascenseur d’une résidence sécurisée de 2006, il est en excellent état, sans aucun travaux à prévoir.
Vous profiterez d’un local à vélos ainsi que d’une place de parking privative, un véritable atout dans le secteur.
Les charges sont très faibles : seulement 83 € par trimestre.
Idéal pour un premier achat ou un investissement locatif.
Commerces et transports à proximité immédiate, gare accessible en 10 min à pied. Emplacement recherché offrant un cadre de vie pratique et agréable.
Taxe foncière : 773 €/an
La presente annonce immobiliere vise 2 lots situés dans une copropriété de 219 lots au total et ne faisant l'objet d'aucune procédure en cours citée à l'article L. 721-1 du code de la construction et de l'habitation. Montant moyen mensuel de charges déclaré par le vendeur : 27.67€ par mois (soit 332 € annuel). Honoraires d'agence à la charge du vendeur.
Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE C indice 198 et classe CLIMAT A indice 5. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : http://www.georisques.gouv.fr.
La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de M Gregory Wasson mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de AMIENS sous le numéro 903051217, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.

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Consommation d'énergie

Consommation 198 kWh/m².an

Logement très performantLogement extrêmement consommateur d'énergie

Émission de gaz à effet de serre

	Peu d’émissions de CO2
A B C D E F G	5 kgeqCO2/m²/an
	Émissions de CO2 très importante

Diagnostics réalisés le 27/10/2025.

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GREGORY WASSON - IAD

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