Vente appartement 150 000 €

26 m²

2 pièces 2 p

1 chambre 1 ch

Aix-en-Provence (13100)

13100 - AIX-EN-PROVENCE - QUARTIER SEXTIUS CENTRE - SUDIO + CHAMBRE MEZZANINE - 26.0M² - APPARTEMENT RÉNOVÉ EN COEUR DE VILLE - UN BIJOU D'ÉLÉGANCE ET DE CONFORT - IDEAL ETUDIANT, 1ER ACHAT OU INVESTISSEMENT -
effiCity, l'agence qui estime votre bien en ligne, vous propose de découvrir ce charmant appartement situé à Aix-en-Provence, dans le quartier prisé de Sextius.
Cet appartement d'environ 26.0m² (21,02m² LOI CARREZ), entièrement rénové en 2025, est un véritable bijou d'élégance et de confort. Chaque détail a été pensé pour vous offrir un cadre de vie exceptionnel, alliant modernité et ancien.
L'espace de vie principal, d'une surface d'environ 15.0m², est lumineux et chaleureux, créant une atmosphère conviviale et agréable pour partager des moments inoubliables. La chambre-mezzanine, cocon confortable, est un véritable havre de paix pour se ressourcer après une journée bien remplie.
Situé au 3ème et dernier étage de l'immeuble, cet appartement allie charme de l'ancien et confort moderne.
Ne manquez pas cette occasion unique de vivre dans un lieu d'exception à Aix-en-Provence.
Charges 42,33€/mois.
Chauffe eau instantané.
DPE en D.
Le bien est vendu vide, une projection meublée a été faire pour vous aider à vous projeter mais les murs, sols et plafonds sont bien ceux d'origine).
Peut se louer 850€/mois en meublé.
Contactez-moi dès maintenant pour plus d'informations ou pour organiser une visite au 06 20 32 61 50.
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Georisque : georisques. gouv. fr
Sylvaine Atlani - EI - est Agent Commercial mandataire en immobilier, immatriculé au Registre Spécial des Agents Commerciaux du Tribunal de Commerce de Aix en Provence sous le n°538669193.
Siège social du mandant : effiCity, 48 avenue de Villiers - 75017 PARIS - Société par Actions Simplifiée, société au capital de 132 373,05 euros, immatriculée au RCS Paris 497 617 746 et titulaire de la Carte professionnelle CPI 7501 2015 000 002 025 - CCI Paris IDF - Caisse de Garantie : GALIAN Assurances 89 rue de la Boétie 75008 Paris

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Prix de vente : 150 000 €	Prix au m² : 5 769 € / m²
Charges prévisionnelles : 480 € / an	Taxe foncière : 500 €

Consommation d'énergie

Consommation 250 kWh/m².an

Logement très performantLogement extrêmement consommateur d'énergie

Émission de gaz à effet de serre

	Peu d’émissions de CO2
A B C D E F G	9 kgeqCO2/m²/an
	Émissions de CO2 très importante

Diagnostics réalisés le 29/03/2025.

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