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Vente appartement 14 700 000 €
268 m²
7 pièces
7 p
5 chambres
5 ch
Cannes (06400)
268 m²
7 pièces
7 p
5 chambres
5 ch
Cannes (06400)
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- 54 851 €/m²
- Étage 10/11 avec ascenseur
- Balcon
- Terrasse
- Chauffage individuel électrique (clim. réversible)
Description
Caractérisques
Localisation
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DU BIEN
Cette annonce vous est proposée par :
06400 – CANNES CROISETTE – APPARTEMENT D'EXCEPTION FACE MER – 6 PIÈCES – 268 m² – TERRASSES – 2 GARAGES – VUE PANORAMIQUE SUR LA BAIE DE CANNES !
Dans l'une des résidences les plus prestigieuses de la Croisette, dans un parc paysager avec service de sécurité 24h/24, découvrez ce superbe appartement traversant de type 6 pièces, situé en étage élevé.
D'une surface totale de 268 m² (dont 247,03 m² en Loi Carrez), il offre une vue imprenable sur la mer et la baie de Cannes.
Il se compose d'une belle entrée, d'un vaste double séjour lumineux de 75 m² exposé sud, ouvrant sur une grande terrasse de 32 m² avec vue mer panoramique, d'une cuisine semi-ouverte entièrement équipée, d'un dressing et de toilettes invités et une buanderie.
La partie nuit comprend :
Une suite principale avec accès à la terrasse, vue mer, dressing, salle de bains/douches et WC.
Trois chambres supplémentaires, chacune avec son dressing, salle de douches et WC.
Un appartement 2 pièces indépendant, attenant et communicant offre une valeur ajoutée à cet appartement : salon, chambre, cuisine équipée, dressing, salle de douches, WC.
Également inclus : Deux garages en sous-sol.
Renseignements et visites : Tarek BOU-KHALIL 06.87.02.96.64
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Georisque : georisques. gouv. fr
Tarek Bou-Khalil - EI - est Agent Commercial mandataire en immobilier, immatriculé au Registre Spécial des Agents Commerciaux du Tribunal de Commerce de Cannes sous le n°532595683.
Siège social du mandant : effiCity, 48 avenue de Villiers - 75017 PARIS - Société par Actions Simplifiée, société au capital de 132 373,05 euros, immatriculée au RCS Paris 497 617 746 et titulaire de la Carte professionnelle CPI 7501 2015 000 002 025 - CCI Paris IDF - Caisse de Garantie : GALIAN Assurances 89 rue de la Boétie 75008 Paris
Publiée le 31/07/2025 -
maj le 01/08/2025 -
Réf. agence : 189312 - Réf Superimmo : ANVXZ79HE
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| Prix de vente : 14 700 000 € | Prix au m² : 54 851 € / m² |
| Charges prévisionnelles : 11 700 € / an | Taxe foncière : 12 000 € |
Honoraires à la charge de l'acquéreur : 5% TTC - 700 000 € TTC inclus dans le prix de vente - Prix hors honoraires : 14 000 000 €. Barème d’honoraires : voir le barème
| 268 m² - 7 pièces - 5 chambres | Étage 10/11 avec ascenseur |
| Orientation : Sud | Balcon |
| Terrasse | Année de construction : 1963 |
| Gardien | Chauffage individuel électrique (clim. réversible) |
| Séjour de 75 m² | 3 salles d'eau - 3 salles de bain |
| 4 wc | Copropriété de 160 lots |
Consommation d'énergie
| Logement très performant |
Émission de gaz à effet de serre
| Peu d’émissions de CO2 | ||||||||
|  3 kgeqCO2/m²/an | |||||||
Montant estimé des dépenses annuelles d’énergie pour un usage standard (année(s) de référence : 2024)
Minimum :
1 860 € / an
Maximum :
2 570 € / an
Diagnostics réalisés le 05/03/2024.
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