Vente appartement 459 000 €

265 m²

6 pièces 6 p

3 chambres 3 ch

Sainte-Foy-lès-Lyon (69110)

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1 732 €/m²
Chauffage individuel au gaz (central)

JMV

91 avis

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Description

Situé sur la commune de Sainte-Foy-lès-Lyon, venez découvrir sans tarder le potentiel du lot proposé :
- Au rez de chaussée les murs commerciaux soit 77,25m2 + cave de 19,5m2 (commerce actuellement loué).
- Un appartement au premier étage de type T5 de 130m2 carrez comprenant un séjour, une cuisine, trois chambres, un bureau une salle de bain et un WC.
- Un appartement au deuxième étage de type T1 de 40m2 carrez, comprenant un salon avec alcôve, un espace cuisine et une salle d'eau/WC.
- Un grenier au deuxième étage de 25m2 pouvant être transformé à usage d'habitation
- Deux caves
La distribution actuelle offre de nombreuses possibilités d'aménagements, diviser pour créer plusieurs lots grâce à ses deux entrées séparées.
Nous contacter pour plus d'informations.
Référence agence : 992

Publiée le 16/09/2025 - maj le 24/09/2025 - Réf. agence : ISFG-25D-IKN - Réf Superimmo : ANVXZGUEK

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Caractérisques

Prix de vente : 459 000 €	Prix au m² : 1 732 € / m²
Taxe foncière : 2 000 €

Honoraires à la charge du vendeur. Barème d’honoraires : voir le barème

Disponible immédiatement	265 m² - 6 pièces - 3 chambres
1 cave	Assainissement : tout à l'égout
Chauffage individuel au gaz (central)	1 salle d'eau - 1 salle de bain
2 wc

Bilan énergétique Logement à consommation énergétique excessive : classe F

Consommation d'énergie

Consommation

357 kWh/m².an

Logement très performant

Émission de gaz à effet de serre

Peu d’émissions de CO2

59 kgeqCO2/m²/an

Montant estimé des dépenses annuelles d’énergie pour un usage standard (année(s) de référence : 2022)

Minimum : 5 490 € / an

Maximum : 7 480 € / an

Diagnostics réalisés le 10/12/2024.

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