Vente appartement 1 450 000 €

264 m²

7 pièces 7 p

5 chambres 5 ch

Lyon 2ème (69002)

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5 492 €/m²
Étage 2/4 avec ascenseur

Frédérique Barjhoux Immobilier

06 88 22 54 90 Appelez de la part de Superimmo.com

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Description

Lyon 2 Hotel-Dieu-Bellecour, Frédérique BARJHOUX-agence FBJX vous présente ce magnifique appartement ancien typiquement lyonnais, traversant, d'une surface Carrez de 264 m2 situé au 2ème étage sur entresol avec ascenseur, dans un bel immeuble de style Napoléon III, sur son terrain.
Hall d'entrée desservant deux salons de réception, cuisine séparée 17 m2, 5 chambres 15 m2, 16 m2, 17 m2, 18 m2 et 27 m2 dont 4 avec leur salle d'eau, alcôve, salle de bains, toilette.
Cachet et caractéristiques de l'ancien : grandes hauteurs sous plafond, parquets, cheminées, corniches, placards aux portes moulurées, volets intérieurs 'à la lyonnaise'....
Une place de parking privatisée, sécurisée est située à l'intérieur de la cour de l'immeuble.
Grenier.
Chauffage individuel au gaz.
Beau potentiel du fait de l'emplacement de l'immeuble et du cachet de l'appartement. Exercice profession libérale autorisée.
Frédérique BARJHOUX
Agence FBJX FBJX-Frédérique BARJHOUX IMMOBILIER 06 88 22 54 90

Maj le 25/09/2025 - Réf. agence : 60 - Réf Superimmo : ANVXX9MAK

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Caractérisques

Prix de vente : 1 450 000 €	Prix au m² : 5 492 € / m²

Barème d’honoraires : voir le barème

264 m² - 7 pièces - 5 chambres	Étage 2/4 avec ascenseur
Orientation : Est / Ouest	Séjour de 42 m²
4 salles d'eau - 1 salle de bain	1 wc

Bilan énergétique Étiquette climat-énergie : D

Consommation d'énergie

Consommation

219 kWh/m².an

Logement très performant

Émission de gaz à effet de serre

Peu d’émissions de CO2

47 kgeqCO2/m²/an

Montant estimé des dépenses annuelles d’énergie pour un usage standard (année(s) de référence : 2021)

Minimum : 3 480 € / an

Maximum : 4 760 € / an

Diagnostics réalisés le 05/12/2022.

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