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16
Vente appartement 2 485 000 €
262,34 m²
11 pièces
11 p
6 chambres
6 ch
Le Perreux-sur-Marne (94170)
262,34 m²
11 pièces
11 p
6 chambres
6 ch
Le Perreux-sur-Marne (94170)
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- 9 472 €/m²
- Cuisine de 22 m²
Description
Caractérisques
Localisation
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DU BIEN
Cette annonce vous est proposée par :
Le Perreux-sur-Marne – Villa d’architecte de 263 m² – 11 pièces – 9 chambres
Nichée dans l’un des quartiers les plus prisés du Perreux-sur-Marne, à seulement 15 minutes de Paris, cette villa d’architecte au style californien conjugue avec justesse élégance contemporaine, nature et volumes remarquables.
Édifiée sur un terrain arboré de 724 m², cette maison baignée de lumière développe 263 m² habitables. Son architecture soignée, ses larges baies vitrées et ses lignes épurées créent une atmosphère chaleureuse et résolument ouverte sur l’extérieur.
Des espaces de vie spectaculaires
Dès l’entrée, un vaste séjour cathédrale séduit par ses volumes et sa luminosité exceptionnelle. Exposé plein sud, il s’ouvre sur une terrasse en bois surplombant un jardin paysager, véritable havre de paix. Une élégante mezzanine domine le séjour et offre un espace supplémentaire, propice à la création ou à la détente.
La cuisine, moderne et parfaitement équipée, s’intègre harmonieusement à cet ensemble. Une suite parentale avec dressing et salle de bain privative complète ce niveau, ainsi qu’un bureau ou chambre d’appoint.
Un espace nuit généreux et indépendant
À l’étage, trois chambres disposent chacune de leur propre salle d’eau ou salle de bain. L’une d’elles donne accès à un agréable toit-terrasse, idéal pour profiter des belles journées. Sous les toits, les combles aménagés accueillent une vaste chambre de 35 m² au charme singulier.
Deux logements indépendants en rez-de-jardin
La maison offre également deux unités indépendantes, idéales pour du locatif ou l’accueil d’amis ou de personnel :
Un duplex de 25 m² comprenant séjour, chambre, kitchenette et salle d’eau
Un studio de 19 m² avec salle d’eau et WC
Un jardin méditerranéen et des prestations de qualité
Le jardin arboré, propice à l’installation d’une piscine, prolonge harmonieusement l’ambiance de la maison. Une cave à vin voûtée de 20 m² ainsi que deux emplacements de stationnement complètent ce bien rare.
Une localisation idéale
À quelques pas des bords de Marne, des écoles, des commerces, de la mairie et des transports (RER A), cette villa offre un cadre de vie exceptionnel aux portes de la capitale. Le Perreux-sur-Marne figure d’ailleurs régulièrement parmi les villes les plus agréables d’Île-de-France.
Publiée le 29/05/2025 -
maj le 18/08/2025 -
Réf. agence : 85968458 - Réf Superimmo : ANVXYOM59
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| Prix de vente : 2 485 000 € | Prix au m² : 9 472 € / m² |
Honoraires à la charge du vendeur. Barème d’honoraires : voir le barème
| 262,34 m² - 11 pièces - 6 chambres | Vue dégagée, sur verdure |
| Assainissement : tout à l'égout | Eau chaude individuelle : chaudière |
| Cuisine de 22 m² | Séjour de 43 m² |
| Fenêtres double vitrage | Porte blindée |
Consommation d'énergie
| Logement très performant |
Émission de gaz à effet de serre
| Peu d’émissions de CO2 | ||||||||
|  46 kgeqCO2/m²/an | |||||||
Diagnostics réalisés le 28/05/2025.
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