Vente appartement 2 700 000 €

261 m²

7 pièces 7 p

3 chambres 3 ch

Fréjus (83600)

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10 345 €/m²
Balcon
Terrasse
Chauffage individuel électrique

ORPI Var Esterel Immobilier

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Description

PORT-FRÉJUS - Aux pieds des quais, et face à la plage, OPPORTUNITÉ EXCEPTIONNELLE.
À Vendre, ensemble immobilier de cinq lots comprenant :
- Un appartement T5 de 180 m² se composant d'une entrée, un séjour double, une cuisine indépendante, trois chambres dont deux avec leur balcon vue port et mer, une salle d'eau, une salle de bains, trois WC, une loggia, et surtout, une immense terrasse plein Sud d'environ 100 m², offrant une vue majestueuse à 180 degrés sur le Port de Fréjus et la mer !
- Au dernier étage, deux studios de 34 m² environ, mitoyens et agencés de manière similaire, fonctionnels, avec salle de bains, WC indépendant, coin nuit sous toit, et chacun leur terrasse offrant une vue féerique sur la grande bleue et les voiliers.
- S'ajoutent à cela, deux garages en sous-sol dont un grand, comprenant deux espaces caves en enfilade.
Plages de sable, restaurants, commerces, tout se fait à pieds.
Ne ratez pas cette occasion unique d'investir dans une des plus belles pierres de Port-Fréjus !
Dossier complet sur demande. N'hésitez pas à nous contacter.
Référence agence : 4539

Publiée le 17/09/2025 - maj le 19/09/2025 - Réf. agence : 7WZ4-7YL-916 - Réf Superimmo : ANVXZGY8H

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Caractérisques

Prix de vente : 2 700 000 €	Prix au m² : 10 345 € / m²
Charges prévisionnelles : 2 998 € / an	Taxe foncière : 5 862 €

Honoraires à la charge du vendeur. Barème d’honoraires : voir le barème

Disponible immédiatement	261 m² - 7 pièces - 3 chambres
Avec ascenseur	Parking couvert
1 cave	Balcon
Terrasse	Assainissement : tout à l'égout
Chauffage individuel électrique	1 salle d'eau - 3 salles de bain
5 wc	Fenêtres double vitrage
Copropriété de 40 lots

Bilan énergétique Étiquette climat-énergie : C

Consommation d'énergie

Consommation

105 kWh/m².an

Logement très performant

Émission de gaz à effet de serre

Peu d’émissions de CO2

18 kgeqCO2/m²/an

Montant estimé des dépenses annuelles d’énergie pour un usage standard (année(s) de référence : 2023)

Minimum : 1 608 € / an

Maximum : 2 176 € / an

Diagnostics réalisés le 07/07/2025.

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