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Vente appartement 819 000 €
261,85 m²
10 pièces 10 p
7 chambres 7 ch
Angers (49100)

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  • 3 128 €/m²
  • Étage 2/3
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Description

QUE DIRIEZ VOUS D'UN DUPLEX AVEC TERRASSE PLEIN SUD EN HYPER CENTRE VILLE D'ANGERS A REHABILITER ? Niché au sein d'un immeuble de caractère du 19ème siècle, Appartement en Duplex d'une surface de 261,85m2 habitables situé au 2ème et 3ème étage d'une petite copropriété. L'atout majeur : une Terrasse de 71m2 plein Sud !!! Le 2ème étage (130m2) accueillera une vie de famille tandis que le 3ème étage (131m2) est libre de toute interprétation (locatifs par exemple). UNE BELLE COMBINAISON A REINTERPRETER SUR ANGERS. Conseiller Immobilier : Jean Olivier DUBOIS RSAC Angers 920 624 566 / Portable : 06 59 39 95 89 (5.00 % honoraires TTC à la charge de l'acquéreur.) Copropriété de 11 lots - dont 4 lots habitation. (Pas de procédure en cours). Charges annuelles : 2548 euros.

Publiée le 15/10/2025 - maj le 22/10/2025 - Réf. agence : 342661JO - Réf Superimmo : ANVXZOCJC
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Caractérisques
Prix de vente : 819 000 €Prix au m² : 3 128 € / m²
Charges prévisionnelles : 2 548 € / anTaxe foncière : 3 897 €

Honoraires à la charge de l'acquéreur : 5% TTC - 39 000 € TTC inclus dans le prix de vente. Barème d’honoraires : voir le barème

261,85 m² - 10 pièces - 7 chambresÉtage 2/3
Copropriété de 11 lots
Bilan énergétique Étiquette climat-énergie : D

Consommation d'énergie

Consommation
169 kWh/m².an
Logement très performantLogement extrêmement consommateur d'énergie

Émission de gaz à effet de serre

Peu d’émissions de CO2
A
B
C
D
E
F
G
34 kgeqCO2/m²/an
Émissions de CO2 très importante

Montant estimé des dépenses annuelles d’énergie pour un usage standard (année(s) de référence : 2021)
Minimum : 2 502 € / an
Maximum : 3 386 € / an

Diagnostics réalisés le 27/03/2024.

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