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Vente appartement 890 000 €
260 m²
3 pièces 3 p
2 chambres 2 ch
Uzès (30700)

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  • 3 423 €/m²
  • Terrasse
  • Chauffage individuel au gaz (central)
Agence Du Pont Du Gard

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27 avis
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Description

Uzès – Centre historique
Niché au cœur d'Uzès, à seulement quelques pas de la Place aux Herbes, cet appartement bourgeois de près de 200 m² incarne à la perfection l'esprit raffiné des demeures historiques de la ville.
Derrière une façade discrète, l'entrée s'ouvre sur une cour privative à usage exclusif, qui donne le ton : calme, intimité et élégance.
À l'intérieur, l'architecture impressionne. Le salon principal, d'une hauteur sous plafond de près de 6 mètres, baigne dans la lumière naturelle et s'ouvre sur un jardin paysagé d'environ 70 m² – un véritable prolongement de la pièce de vie, parfait pour recevoir ou simplement profiter du calme.
La cuisine haut de gamme, parfaitement équipée, se déploie dans la continuité, offrant un accès direct au jardin.
Côté nuit, deux chambres spacieuses, un grand dressing et deux salles d'eau assurent confort et intimité.
Un espace indépendant composé de deux pièces supplémentaires complète l'ensemble, idéal pour un bureau, un atelier ou des chambres d'amis.
Une cave voûtée de 30 m² vient parfaire ce lieu rare, où le charme de l'ancien s'allie à un confort résolument contemporain.
Les plus :
Jardin privatif et cour exclusive, de plain-pied avec les pièces de vie
Emplacement exceptionnel, à quelques pas de la Place aux Herbes
Atmosphère unique d'un hôtel particulier du centre historique
À 30 min de la gare TGV de Nîmes et 45 min d'Avignon
Les plages de la Grande-Motte à moins d'une heure
Un bien singulier, empreint d'histoire, où l'élégance d'hier rencontre le confort d'aujourd'hui.
Référence agence : 5020

Publiée le 10/10/2025 - Réf. agence : 3FDY-9ET-TAN - Réf Superimmo : ANVXZN9P0
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Caractérisques
Prix de vente : 890 000 €Prix au m² : 3 423 € / m²

Honoraires à la charge de l'acquéreur : 5% TTC - 42 000 € TTC inclus dans le prix de vente - Prix hors honoraires : 848 000 €. Barème d’honoraires : voir le barème

Disponible immédiatement260 m² - 3 pièces - 2 chambres
TerrasseAssainissement : tout à l'égout
Chauffage individuel au gaz (central)1 salle d'eau - 1 salle de bain
1 wcJardin privatif
Fenêtres double vitrage
Bilan énergétique Étiquette climat-énergie : C

Consommation d'énergie

Consommation
100 kWh/m².an
Logement très performantLogement extrêmement consommateur d'énergie

Émission de gaz à effet de serre

Peu d’émissions de CO2
A
B
C
D
E
F
G
17 kgeqCO2/m²/an
Émissions de CO2 très importante

Montant estimé des dépenses annuelles d’énergie pour un usage standard (année(s) de référence : 2021)
Minimum : 1 500 € / an
Maximum : 2 110 € / an

Diagnostics réalisés le 25/10/2021.

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Siren : 793994484
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