Vente appartement 825 000 €

260 m²

6 pièces 6 p

5 chambres 5 ch

Saint-Genis-Pouilly (01630)

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3 173 €/m²
Terrasse
3 Parkings

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Description

A st genis pouilly 01630, proche de la frontière, secteur flies, magnifique appartement de 260 m² sur 3 niveaux entièrement rénovée en 2012 avec jardin attenant de 296m². Cette bâtisse offre un désign moderne qui a su conserver le charme de l'ancien par ses pierres et ses poutres apparentes, mais va surtout apporter une technologie à la pointe dans la qualité de son isolation et dispositif de chauffage. Le RDC est composé d'un vaste espace de vie de 60 m² équipée d'une cheminée suspendue, la cuisine haut de gamme et fonctionnelle est entièrement équipée, cellier, toilettes visiteurs. L'accès aux étages se fait par un escalier réalisé sur mesure. A l'étage : 2 grandes chambres avec placard donnant accès au balcon, salle de bains et wc, buanderie. 2ième étage : grande suite parentale de 45 m² composée d'une salle de douche attenante et d'un dressing, local technique. 3ième étage : bureau, petit salon. Equipement : plancher chauffant sur tous les niveaux, chauffage géothermie par forage, double flux, triple vitrage, stores électriques, nombreux rangements. Annexes : 3 place de parking privatives * les honoraires de l'agence sont à la charge du vendeur

Publiée le 08/11/2025 - Réf. agence : 3617 - Réf Superimmo : ANVXZUFW4

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Caractérisques

Prix de vente : 825 000 €	Prix au m² : 3 173 € / m²

Barème d’honoraires : voir le barème

260 m² - 6 pièces - 5 chambres - ter. 296 m²	Rez-de-chaussée
3 Parkings	1 cave
Terrasse	Année de construction : 2012
Assainissement : tout à l'égout	Séjour de 70 m²
1 salle d'eau - 1 salle de bain	3 wc
Fenêtres triple vitrage

Bilan énergétique Étiquette climat-énergie : A

Consommation d'énergie

Consommation

31 kWh/m².an

Logement très performant

Émission de gaz à effet de serre

Peu d’émissions de CO2

4 kgeqCO2/m²/an

Diagnostics réalisés le 07/11/2025.

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