Vente appartement 1 701 000 €

260 m²

6 pièces 6 p

3 chambres 3 ch

Reims (51100)

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6 542 €/m²
Terrasse
Cuisine aménagée
Chauffage au gaz

Guillaumard BOURSIQUOT-BOURGEOIS - Capifrance

3 avis

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Description

Magnifique appartement style bourgeois d'environ 260 m² habitable au pied de la cathédrale en Hypercentre de la belle ville de REIMS disposant d'une salle de réception d'environ 65 m², de trois à quatre chambres, des placards et nombreux rangements, d'une lingerie, deux salles d'eau et bains, d'une cuisine séparée équipée, d'un grand couloir et d'un hall d'entrée dallée de mosaïque.
Cet ensemble vous propose des parquets, des haut plafond, des moulures, des colonnes, des cheminées dans toutes les pièces et d'une vue sur la cathédrale.
Enfin cet appartement dispose d'une terrasse d'environ 80 m², d'un jardin fleuri et arboré et clos, d'un parking couvert pour 2 véhicules, d'une dépendance et de deux grandes caves dont l'une voûtée pour une meilleure conservation. Nombre de lots de la copropriété : 10, Montant moyen annuel de la quote-part de charges (budget prévisionnel) : 4000€ soit 333€ par mois. Les honoraires sont à la charge du vendeur.
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr.
Réseau Immobilier CAPIFRANCE - Votre agent commercial (RSAC N°533 324 273 - Greffe de PARIS 4EME ARRONDISSEMENT) Guillaumard BOURSIQUOT-BOURGEOIS Entrepreneur Individuel 06 15 80 25 61 - Réf.911085

Publiée le 18/06/2025 - maj le 02/12/2025 - Réf. agence : 340935972590 - Réf Superimmo : ANVXYUD1F

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Caractérisques

Prix de vente : 1 701 000 €	Prix au m² : 6 542 € / m²
Charges prévisionnelles : 3 999,96 € / an	Taxe foncière : 5 000 €

Honoraires à la charge du vendeur. Barème d’honoraires : voir le barème

Disponible immédiatement	260 m² - 6 pièces - 3 chambres
Rez-de-chaussée	Vue dégagée
Parking couvert	Terrasse
Chauffage au gaz	Cuisine aménagée
Séjour de 65 m²	1 salle d'eau - 1 salle de bain
2 wc	Jardin privatif
Copropriété de 10 lots

Bilan énergétique Étiquette climat-énergie : E

Consommation d'énergie

Consommation

321 kWh/m².an

Logement très performant

Émission de gaz à effet de serre

Peu d’émissions de CO2

67 kgeqCO2/m²/an

Montant estimé des dépenses annuelles d’énergie pour un usage standard (année(s) de référence : 2021)

Minimum : 6 700 € / an

Maximum : 7 000 € / an

Diagnostics réalisés le 18/06/2025.

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