Vente appartement 295 000 €

260 m²

8 pièces 8 p

6 chambres 6 ch

Dole (39100)

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1 135 €/m²
Exclusivité
Dernier étage
2 Parkings

ARRIERE-COUR

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Description

UNE BELLE ADRESSE AU COEUR DE DOLE Ce bien se distingue par ses volumes généreux, son emplacement exceptionnel et son harmonie entre modernité et tradition. En plein coeur de Dole, cet appartement est spacieux, lumineux et baigné d'une atmosphère chaleureuse. Avec ses neuf pièces réparties sur deux niveaux, ses six chambres et ses 260 m², cet appartement a de quoi séduire ceux en quête d'un grand espace de vie pour une famille ou d'un investissement pour un projet de coliving. AVIS DE L'AGENCE Ce bien est une formidable opportunité pour les porteurs de projet rêvant d'un appartement spacieux et lumineux au coeur de la ville. Sa superficie impressionnante et ses multiples pièces offrent à chacun un espace personnel et une intimité précieuse, parfaitement adaptés aux familles nombreuses ainsi qu'aux investisseurs désireux de répondre à la demande de colocation dans le secteur. Cet appartement de charme à Dole séduira sans aucun doute les amateurs d'authenticité et de caractère. Dossier complet sur demande. Copropriété de 12 lots - dont 12 lots habitation. (Pas de procédure en cours). Charges annuelles : 3000 euros. Philippe SESTIER (EI) Agent Commercial - Numéro RSAC : 441 417 672 - DOLE.

Maj le 06/12/2025 - Réf. agence : 1341 - Réf Superimmo : ANVXX4B5D

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Caractérisques

Prix de vente : 295 000 €	Prix au m² : 1 135 € / m²
Charges prévisionnelles : 3 000 € / an	Taxe foncière : 2 092 €

Honoraires à la charge du vendeur. Barème d’honoraires : voir le barème

260 m² - 8 pièces - 6 chambres	Dernier étage (2ème)
2 Parkings	1 cave
Année de construction : 1900	Assainissement : tout à l'égout
Séjour de 50 m²	2 salles de bain
2 wc	Fenêtres double vitrage
Copropriété de 12 lots

Bilan énergétique Étiquette climat-énergie : E

Consommation d'énergie

Consommation

274 kWh/m².an

Logement très performant

Émission de gaz à effet de serre

Peu d’émissions de CO2

9 kgeqCO2/m²/an

Montant estimé des dépenses annuelles d’énergie pour un usage standard (année(s) de référence : 2021)

Minimum : 3 658 € / an

Maximum : 4 950 € / an

Diagnostics réalisés le 06/10/2022.

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Historique des prix

4 septembre 2025

Baisse de 14,5%

295 000 €

22 mars 2025

345 000 €

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Siren : 910100486 - N° de carte professionnelle : CPI25212022000000006