Vente appartement 50 000 €

25,59 m²

1 pièce 1 p

Villers-lès-Nancy (54600)

Villiers-lès-Nancy, Rue Sainte-Geneviève : Vend studio occupé au 3ème et dernier étage Vend studio de 25 m² Carrez (38 m² au sol) situé au dernier étage d'une petite copropriété de cinq lots. L'appartement, mansardé et doté d'une charpente apparente, est occupé par le même locataire depuis plus de vingt ans. Il se trouve entièrement dans son état d'origine et nécessite une rénovation complète, comprenant la cuisine ouverte, la salle de bain équipée d'une baignoire ancienne ainsi que les revêtements et aménagements intérieurs. Un velux apporte l'éclairage naturel de la pièce principale. Le chauffage est électrique, les fenêtres sont en double vitrage. DPE : E. Les communs de l'immeuble présentent également des travaux à prévoir, dans le cadre de la copropriété est en cours de constitution. Le bien est vendu avec locataire en place, à jour de ses loyers. Loyer actuel : 153 euros hors charges + 37 euros de charges, soit 184 euros mensuels. Fin du bail juin 2027. Une revalorisation du loyer sera possible uniquement après le départ du locataire et la rénovation du logement. Charges de copropriété : 37 euros/mois. Pas de cave, pas de stationnement. Une exclusivité Place Privée. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur : www.georisques.gouv.fr Copropriété de 5 lots (Pas de procédure en cours).

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Consommation d'énergie

Consommation 296 kWh/m².an

Logement très performantLogement extrêmement consommateur d'énergie

Émission de gaz à effet de serre

	Peu d’émissions de CO2
A B C D E F G	9 kgeqCO2/m²/an
	Émissions de CO2 très importante

Diagnostics réalisés le 21/05/2025.

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