Vente appartement 250 000 €

25 m²

2 pièces 2 p

1 chambre 1 ch

Villefranche-sur-Mer (06230)

Villefranche-sur-Mer - Triangle d'or - 2 pièces proche plage -
Idéalement situé entre Villefranche-sur-Mer, Beaulieu-sur-Mer et Saint-Jean-Cap-Ferrat, deux pièces de 25 m² dans la résidence de l'Ange Gardien à 2 minutes à pied de la plage. Offrant un cadre exceptionnel avec piscine, restaurant-bar, parc, et accès à la plage juste à côté. Cet appartement en rez-de-jardin avec terrasse est composé d’un séjour avec cuisine américaine équipée, d'une chambre, d'une salle de bains et de rangements. L'appartement est vendu meublé.
Un emplacement dans le parking collectif sécurisé.
180 lots. Pas de procédure en cours.
Idéal pour investissement locatif, prêt à l'emploi ( service clé en main possible )ou une résidence secondaire. Proche des plages, tennis, Vieille Ville de Villefranche-sur-Mer et sa Citadelle, Saint-Jean-Cap-Ferrat. Transports : bus 15 et train TER Villefranche-sur-Mer.
Aucune procédure en cours dans la copropriété n’a été portée à notre connaissance. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques http://georisques.gouv.fr

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Consommation d'énergie

Consommation 181 kWh/m².an

Logement très performantLogement extrêmement consommateur d'énergie

Émission de gaz à effet de serre

	Peu d’émissions de CO2
A B C D E F G	27 kgeqCO2/m²/an
	Émissions de CO2 très importante

Diagnostics réalisés le 19/11/2025.

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