Vente appartement 125 000 €

25 m²

2 pièces 2 p

1 chambre 1 ch

Valras-Plage (34350)

Anthony GOMEZ, votre conseiller Optimhome vous propose de découvrir, à quelques pas du port de Valras Plage, ce charmant appartement de 25m² (39m² hors loi carrez) entièrement équipé, conçu pour 6 personnes, prêt à louer idéal pour un investissement.
L'appartement est situé à 50m du port et 100m de la plage, en plein coeur des commerces avec une vue directe sur le port et le levé du soleil de son balcon.
Sa pièce à vivre de 17m² est équipée d'un cuisine ouverte entièrement équipée (four, deux frigos top, micro-onde, four, cafetière, plaque vitrocéramique, vaisselle,...), une table à manger avec deux chaises et un banc coffre, un coin salon avec canapé BZ et télévision ainsi que ses toilettes séparés
A l'étage, nous retrouvons une chambre parentale avec un lit deux places et télévision, une salle d'eau et une petite chambre équipée de deux lits simples.
Cet appartement est équipé d'un chauffage électrique programmable et d'une clim réversible. Nombre de lots de la copropriété: 3, Montant moyen de la quote-part annuelle de charges (budget prévisionnel) : 250€ soit 20€ par mois. Les honoraires sont à la charge du vendeur.
Logement à consommation énergétique excessive : classe F
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr.
Contactez Anthony GOMEZ Entrepreneur Individuel, Agent commercial OptimHome (RSAC N°952 572 691 Greffe de ALBI) 06 62 25 71 52 (réf. 559801 )

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Consommation d'énergie

Consommation 352 kWh/m².an

Logement très performantLogement extrêmement consommateur d'énergie

Émission de gaz à effet de serre

	Peu d’émissions de CO2
A B C D E F G	11 kgeqCO2/m²/an
	Émissions de CO2 très importante

Diagnostics réalisés le 02/04/2024.

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OPTIMHOME - ANTHONY GOMEZ

06 62 25 71 52

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