Vente appartement 104 000 €

25,93 m²

1 pièce 1 p

Toulouse (31200)

En exclusivité, très beau T1 de 26 m² (25,93 m² loi Carrez) à rénover, situé au 6e étage d’un immeuble au cœur du quartier des Minimes.L’appartement dispose d’une pièce principale lumineuse grâce à de grandes fenêtres donnant sur un grand balcon de 7,70 m² offrant une vue dégagée sur les toits de Toulous. L’agencement a été optimisé pour un studio : séjour/chambre avec espace nuit, coin cuisine et salle d’eau fonctionnelle, pour une surface habitable confortable de 25,93 m². Implanté au cœur des Minimes, le bien bénéficie d’un emplacement central et pratique : commerces de proximité (boulangeries, supérettes, marché), services quotidiens et équipements culturels et de loisirs à quelques pas. Les Universités et Grandes Ecoles sont accessibles via le Métro, et des espaces verts offrent des possibilités de promenade et de détente. Transports : la station de métro Minimes — Claude Nougaro se trouve à environ 3 minutes à pied, assurant des liaisons rapides vers le centre-ville et les principaux pôles de l’agglomération. Bus et accès routiers faciles, facilitant les déplacements quotidiens. Ce logement constitue une opportunité pour un primo-accédant, un investisseur locatif ou un étudiant à la recherche d’un pied-à-terre pratique et bien desservi. Venez vite le visiter !

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

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Consommation d'énergie

Consommation 367 kWh/m².an

Logement très performantLogement extrêmement consommateur d'énergie

Émission de gaz à effet de serre

	Peu d’émissions de CO2
A B C D E F G	79 kgeqCO2/m²/an
	Émissions de CO2 très importante

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LAMY TOULOUSE CARNOT

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