Vente appartement 75 000 €

25 m²

1 pièce 1 p

Toulon (83100)

iad France - Jacques Manivanh vous propose: ** EXCLUSIVITÉ en VENTE INTERACTIVE **
Situé dans le quartier de Saint Jean du Var à 8mn de la plage du Mourillon, ce charmant studio au 1er étage est idéal pour un jeune actif ou un investisseur, cet appartement propose un espace de vie fonctionnel et bien pensé.
Doté d'une surface de 25m², ce studio se compose d'une pièce principale lumineuse.
Points Fort:
.un coin salon
.une mezzanine coin nuit
.'une kitchenette équipée
.une salle d'eau avec WC
.un rangement à l'entrée
.immeuble fermé avec portail électrique, digicode et possibilité de se garer à l'interieur
.bonne rentabilité locative ( libre de tout occupation, il était loué 550 euros / mois )
Vous bénéficierez d'un ensemble de prestations de qualité dont la fibre optique, une ventilation mécanique et une porte blindée.
L'orientations nord-est vous garantie une belle luminosité tout au long de la journée. De plus, la résidence sera fermée avec un bel enrobé assurera votre sécurité et votre tranquillité.
Sa proximité avec un supermarché à 950m et un lycée à 550m facilite votre quotidien
Modalités de la vente interactive :
* Le prix affiché correspond au prix de première offre possible, honoraires de négociation inclus
* Aucune charge supplémentaire ni pour l’acquéreur, ni pour le vendeur
* Toutes les offres seront transmises au vendeur, libre de choisir celle qu’il retiendra
* Clôture de la vente interactive le 16 décembre 2025 à 22h
N'attendez plus pour visiter et craquer pour ce charmant studio à Toulon, un investissement sûr et judicieux !
La presente annonce immobiliere vise 3 lots situés dans une copropriété de 24 lots au total et ne faisant l'objet d'aucune procédure en cours citée à l'article L. 721-1 du code de la construction et de l'habitation. Montant moyen mensuel de charges déclaré par le vendeur : 44.67€ par mois (soit 536 € annuel). Honoraires d'agence à la charge du vendeur.
Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE C indice 130 et classe CLIMAT A indice 3. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : http://www.georisques.gouv.fr.
La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de M Jacques Manivanh mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de DRAGUIGNAN sous le numéro 991560384, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.

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Consommation d'énergie

Consommation 130 kWh/m².an

Logement très performantLogement extrêmement consommateur d'énergie

Émission de gaz à effet de serre

	Peu d’émissions de CO2
A B C D E F G	3 kgeqCO2/m²/an
	Émissions de CO2 très importante

Diagnostics réalisés le 24/03/2023.

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JACQUES MANIVANH - IAD

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