Vente appartement 125 000 €

25 m²

1 pièce 1 p

1 chambre 1 ch

Samoëns (74340)

Studio meublé au centre de Samoëns – Idéal pied-à-terre ou investissement locatif !
Emplacement parfait, à deux pas de toutes les commodités.
Ce studio de 25 m², situé au 2e étage, est parfaitement agencé pour profiter confortablement de vos séjours à la montagne ou pour générer des revenus locatifs toute l'année.
Entrée avec coin nuit équipé d'un lit superposé –
Salon lumineux avec canapé convertible (clic-clac) et accès à un balcon de 4,2 m² exposé sud
Kitchenette fonctionnelle
Salle de bain avec douche + WC séparé
Casier à ski inclus – indispensable en station !
Charges de copropriété incluant : ascenseur, électricité & nettoyage des parties communes, eau froide, chauffage, honoraires de syndic
À 5 min des remontées mécaniques, avec navette gratuite à proximité !
Commerces, restaurants, marché et animations à deux pas de la résidence
Prix : 130 000 € HAI
Prêt à poser vos valises ou à louer immédiatement !
Contactez-moi pour plus d'informations vidéo disponible sur demande.
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Georisque : georisques. gouv. fr
Valentin Goy - EI - est Agent Commercial mandataire en immobilier, immatriculé au Registre Spécial des Agents Commerciaux du Tribunal de Commerce de Annecy sous le n°948639190.
Siège social du mandant : effiCity, 48 avenue de Villiers - 75017 PARIS - Société par Actions Simplifiée, société au capital de 132 373,05 euros, immatriculée au RCS Paris 497 617 746 et titulaire de la Carte professionnelle CPI 7501 2015 000 002 025 - CCI Paris IDF - Caisse de Garantie : GALIAN Assurances 89 rue de la Boétie 75008 Paris

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Prix de vente : 125 000 €	Prix au m² : 5 000 € / m²
Charges prévisionnelles : 1 632 € / an	Taxe foncière : 332 €

Consommation d'énergie

Consommation 296 kWh/m².an

Logement très performantLogement extrêmement consommateur d'énergie

Émission de gaz à effet de serre

	Peu d’émissions de CO2
A B C D E F G	9 kgeqCO2/m²/an
	Émissions de CO2 très importante

Diagnostics réalisés le 18/02/2025.

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VALENTIN GOY - EFFICITY

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